2,997万円〜3,042万円
坪単価154万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年10月21日
小金井西パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
小金井西パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,997万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.04m² | 南 |
| 3階 | 3,042万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.04m² | - |
| 4階 | 3,034万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.04m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 2,997万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.04m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 3,034万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.04m²
- -
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小金井西パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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小金井西パーク・ホームズ資産性スコア
3.35
小金井西パーク・ホームズの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
小金井西パーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小金井西パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,997万円32万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
小金井西パーク・ホームズ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小金井西パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(345件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5中央線は料金も手頃で、安心安全に利用できます。交通費の負担も少なくて助かります。
周辺環境
5お店が多くてとても便利で、住んでいて心地よい環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
国分寺
2駅周辺は普段は安全ですが、たまに自転車の盗難があると聞いたことがあります。
交通の利便性
武蔵小金井
2駅から少し離れた場所に住むと、バス停が遠いことがあり、雨の日や荷物が多い時は駅まで行くのが大変です。
小金井市の口コミ
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小金井西パーク・ホームズマンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。
小金井西パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小金井西パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井南町3丁目13-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.04㎡〜64.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小金井西パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.04m² | 3,034万円 | 5,333万円 |
小金井西パーク・ホームズ売買履歴
- 2023/06
- 成約2,480万円39万円/m2
- 63.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
- 2020/09
- 成約3,320万円40万円/m2
- 81.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2020/07
- 成約2,060万円39万円/m2
- 51.89m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2010/06
- 成約2,200万円34万円/m2
- 64.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2006/09
- 成約2,200万円32万円/m2
- 67.46m²
- 3LDK
- --
- 当時築20年
- 2006/09
- 成約2,400万円35万円/m2
- 67.46m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2006/03
- 成約2,300万円32万円/m2
- 70.54m²
- 3LDK
- --
- 当時築20年
- 2006/02
- 成約2,300万円35万円/m2
- 64.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2001/02
- 成約2,290万円42万円/m2
- 54.16m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2000/07
- 成約2,650万円41万円/m2
- 64.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約2,480万円 | 39万円/m2 | 4階 | 63.40m² | 3LDK | 築37年 |
| 2020/09 | 成約3,320万円 | 40万円/m2 | 2階 | 81.69m² | 3LDK | 築34年 |
| 2020/07 | 成約2,060万円 | 39万円/m2 | 2階 | 51.89m² | 2LDK | 築34年 |
| 2010/06 | 成約2,200万円 | 34万円/m2 | 3階 | 64.04m² | 3LDK | 築24年 |
| 2006/09 | 成約2,200万円 | 32万円/m2 | -- | 67.46m² | 3LDK | 築20年 |
| 2006/09 | 成約2,400万円 | 35万円/m2 | 4階 | 67.46m² | 3LDK | 築20年 |
| 2006/03 | 成約2,300万円 | 32万円/m2 | -- | 70.54m² | 3LDK | 築20年 |
| 2006/02 | 成約2,300万円 | 35万円/m2 | 4階 | 64.04m² | 3LDK | 築20年 |
| 2001/02 | 成約2,290万円 | 42万円/m2 | 2階 | 54.16m² | 2LDK | 築14年 |
| 2000/07 | 成約2,650万円 | 41万円/m2 | 3階 | 64.04m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/03
- 2022/01
- 2021/02
- 2019/05
- 2018/01
- 2015/01
- 2014/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,340万円 | 39万円/m2 | 1階 | 83.82m² | 3LDK | アーバンヒルズ武蔵小金井 | 築35年 |
| 2024/05 | 成約2,200万円 | 42万円/m2 | 3階 | 51.18m² | 2LDK | コスモ武蔵小金井 | 築38年 |
| 2024/03 | 成約3,300万円 | 34万円/m2 | 4階 | 95.16m² | 4LDK | アーバンヒルズ武蔵小金井 | 築33年 |
| 2023/03 | 成約4,500万円 | 47万円/m2 | 2階 | 95.16m² | 3LDK | アーバンヒルズ武蔵小金井 | 築32年 |
| 2022/01 | 成約2,525万円 | 39万円/m2 | 2階 | 63.57m² | 3LDK | コスモ武蔵小金井 | 築35年 |
| 2021/02 | 成約1,800万円 | 38万円/m2 | 2階 | 46.29m² | 2LDK | コスモ武蔵小金井 | 築34年 |
| 2019/05 | 成約2,460万円 | 43万円/m2 | 5階 | 57.06m² | 2LDK | コスモ武蔵小金井 | 築33年 |
| 2018/01 | 成約1,980万円 | 31万円/m2 | 2階 | 63.23m² | 3DK | コスモ武蔵小金井 | 築31年 |
| 2015/01 | 成約840万円 | 27万円/m2 | 3階 | 30.22m² | 2K | カースル小金井 | 築33年 |
| 2014/11 | 成約1,550万円 | 24万円/m2 | 1階 | 63.57m² | 3LDK | コスモ武蔵小金井 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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