688万円〜1,465万円
坪単価 100万円/坪〜107万円/坪
想定賃料 4.6万円〜7万円/月
最終更新2026年05月11日
成瀬ステーションハイツ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
成瀬ステーションハイツ2部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 688万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 | 1K | 22.60m² 南西 |
| 2階 | 693万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 | 1K | 22.76m² 南西 |
| 2階 | 704万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 | 1K | 23.10m² - |
| 3階 | 1,465万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 2DK | 45.30m² 南西 |
| 3階 | 708万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 | 1K | 23.10m² - |
2階
- 参考相場価格
- 688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 1K
- 22.60m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 693万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 1K
- 22.76m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 1K
- 23.10m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 2DK
- 45.30m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 1K
- 23.10m²
- -
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成瀬ステーションハイツ2賃貸履歴
- 2020/03
- 4万円/月
- 22.76m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2018/11
- 7.8万円/月
- 45.52m²
- 2DK
- 3階
- 当時築32年
- 2016/07
- 10万円/月
- 64.3m²
- --
- 3階
- 当時築30年
- 2016/03
- 5.2万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2014/10
- 5.2万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 4万円/月 | 2階 | 22.76m² | 1K | 築34年 |
| 2018/11 | 7.8万円/月 | 3階 | 45.52m² | 2DK | 築32年 |
| 2016/07 | 10万円/月 | 3階 | 64.3m² | -- | 築30年 |
| 2016/03 | 5.2万円/月 | 2階 | 22.96m² | 1K | 築30年 |
| 2014/10 | 5.2万円/月 | 2階 | 22.96m² | 1K | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...成瀬ステーションハイツ2資産性スコア
3.13
成瀬ステーションハイツ2の資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
成瀬ステーションハイツ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...成瀬ステーションハイツ2価格推移と将来予測
参考相場価格
688万円31万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 30.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
成瀬ステーションハイツ22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...成瀬ステーションハイツ2マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5成瀬
成瀬駅周辺には町田市立南成瀬中学校や南第二小学校などがあり、駅から徒歩圏内で通学できるので、子どもがいる家庭にはとても便利です。高等学校や大学も近く、教育環境が整っていると感じます。
治安
4つくし野
駅前に交番があり、あまり物騒な話は聞かないので治安は良いと感じます。
町田市の口コミ
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
成瀬ステーションハイツ2マンション概要
ＪＲ横浜線成瀬駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く生活施設も充実しています。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築40年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
成瀬ステーションハイツ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 成瀬ステーションハイツ2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市成瀬が丘1丁目30-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.6㎡〜45.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜107万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
成瀬ステーションハイツ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.93m² | 698万円 | 1,069万円 |
| 2DK | 45.3m² | 1,465万円 | 1,405万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 55.01m²
- 5階/5階建