成瀬ステーションハイツ2
町田市・成瀬駅 徒歩4分・築40年
2026年06月22日
成瀬ステーションハイツ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
成瀬ステーションハイツ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 711万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.5% | 1K | 22.60m² 南西 |
| 2階 | 717万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 7.5% | 1K | 22.76m² 南西 |
| 2階 | 729万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 7.3% | 1K | 23.10m² - |
| 3階 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.6% | 2DK | 45.30m² 南西 |
| 3階 | 733万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 7.4% | 1K | 23.10m² - |
- 参考相場価格
- 711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 22.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 22.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 23.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 45.30m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 733万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 4.5万円/月
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成瀬ステーションハイツ2賃貸履歴
- 2020/03
- 4万円/月
- 22.76m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2018/11
- 7.8万円/月
- 45.52m²
- 2DK
- 3階
- 当時築32年
- 2016/07
- 10万円/月
- 64.3m²
- --
- 3階
- 当時築30年
- 2016/03
- 5.2万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2014/10
- 5.2万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 4万円/月 | 2階 | 22.76m² | 1K | 築34年 |
| 2018/11 | 7.8万円/月 | 3階 | 45.52m² | 2DK | 築32年 |
| 2016/07 | 10万円/月 | 3階 | 64.3m² | -- | 築30年 |
| 2016/03 | 5.2万円/月 | 2階 | 22.96m² | 1K | 築30年 |
| 2014/10 | 5.2万円/月 | 2階 | 22.96m² | 1K | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...成瀬ステーションハイツ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...成瀬ステーションハイツ2価格推移と将来予測
参考相場価格
711万円46万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 31.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...成瀬ステーションハイツ2マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5成瀬
駅前にはスーパーや行政の出張所、ファミリーレストラン、病院も多くて、駅前も広くて暮らしやすいと感じています。
資産性
2つくし野
駅周辺の地価は上昇傾向ですが、商業施設が少ないため資産価値の伸びは他の駅と比べてやや控えめに感じます。
町田市の口コミ
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
成瀬ステーションハイツ2マンション概要
ＪＲ横浜線成瀬駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため移動も気軽にできます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけにも便利です。築40年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
成瀬ステーションハイツ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 成瀬ステーションハイツ2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市成瀬が丘1丁目30-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.6㎡〜45.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜108万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.4万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
成瀬ステーションハイツ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.93m² | 723万円 | 1,067万円 |
| 2DK | 45.3m² | 1,479万円 | 1,404万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 55.01m²
- 5階/5階建