成瀬ステーションハイツ3
町田市・成瀬駅 徒歩3分・築39年
2026年07月01日
成瀬ステーションハイツ3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
成瀬ステーションハイツ3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 725万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.1% | 1K | 22.96m² 南西 |
| 2階 | 719万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.1% | 1K | 22.76m² 南西 |
| 2階 | 725万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.1% | 1K | 22.96m² 南西 |
| 3階 | 1,486万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.0% | 2DK | 45.36m² 南西 |
| 3階 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.0% | 3LDK | 64.30m² 南西 |
- 参考相場価格
- 725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
- 22.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
- 22.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
- 22.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 45.36m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 64.30m²
- 南西
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
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成瀬ステーションハイツ3賃貸履歴
- 2022/03
- 5.4万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2020/09
- 8万円/月
- 45.36m²
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
- 2019/02
- 5万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2019/01
- 8万円/月
- 45.36m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
- 2018/11
- 5.4万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2018/01
- 5.2万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2012/09
- 5.2万円/月
- 26.4m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2011/07
- 5.4万円/月
- 26.4m²
- --
- 2階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 5.4万円/月 | 2階 | 22.96m² | 1K | 築35年 |
| 2020/09 | 8万円/月 | 3階 | 45.36m² | 2DK | 築33年 |
| 2019/02 | 5万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1K | 築32年 |
| 2019/01 | 8万円/月 | 3階 | 45.36m² | 2DK | 築31年 |
| 2018/11 | 5.4万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1K | 築31年 |
| 2018/01 | 5.2万円/月 | 2階 | 22.96m² | 1K | 築30年 |
| 2012/09 | 5.2万円/月 | 2階 | 26.4m² | 1K | 築25年 |
| 2011/07 | 5.4万円/月 | 2階 | 26.4m² | -- | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...成瀬ステーションハイツ3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...成瀬ステーションハイツ3価格推移と将来予測
参考相場価格
725万円47万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...成瀬ステーションハイツ3マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5成瀬
成瀬駅周辺は静かで整然としていて、夜も安心して歩けます。警察官が多く住んでいるエリアなので、治安面で不安を感じたことはありません。
子育て環境
5つくし野
つくし野駅周辺は緑が多く閑静な住宅街で、子育て世帯が多く住んでいます。駅から徒歩圏内に保育園や学童保育クラブ、小児科もあり、子どもたちが公園で遊ぶ姿をよく見かけます。産後ケアや育児支援ヘルパ...
町田市の口コミ
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
成瀬ステーションハイツ3マンション概要
ＪＲ横浜線成瀬駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築39年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
成瀬ステーションハイツ3詳細情報
基本情報
| 建物名 | 成瀬ステーションハイツ3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市成瀬が丘1丁目30-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.76㎡〜64.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜117万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
成瀬ステーションハイツ3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.96m² | 725万円 | 1,067万円 |
| 2DK | 45.36m² | 1,486万円 | 1,404万円 |
| 3LDK | 64.3m² | 2,276万円 | 4,054万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 55.01m²
- 5階/5階建