KGMヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
KGMヒルズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,426万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 52.03m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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KGMヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...KGMヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,426万円78万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...KGMヒルズマンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
旗の台
4旗の台駅周辺は夜でも人通りがあり、駅前の明るさも十分なので、女性でも安心して歩けると思います。
医療・福祉
荏原町
5昭和大学病院が近くにあるので、小児科受診の面で安心できます。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
KGMヒルズマンション概要
東急池上線旗の台駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築30年でRC造り、6階建てのマンションです。
KGMヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | KGMヒルズ（ケイジーエムヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区旗の台2丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.03㎡〜52.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
KGMヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 旗の台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 52.03m² | 4,426万円 | 3,672万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/12
- 2022/09
- 2021/10
- 2020/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約7,220万円 | 126万円/m2 | 9階 | 57.00m² | 2SLDK | ロイヤルタワー旗の台 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約7,408万円 | 129万円/m2 | 10階 | 57.00m² | 2SLDK | ロイヤルタワー旗の台 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約7,640万円 | 90万円/m2 | 1階 | 84.34m² | 2SLDK | フェアロージュ旗の台 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約5,700万円 | 105万円/m2 | 4階 | 54.00m² | 1LDK | マイキャッスル旗の台 | 築30年 |
| 2024/02 | 成約1,500万円 | 81万円/m2 | 4階 | 18.36m² | 1R | 菱和パレス旗の台 | 築28年 |
| 2024/01 | 成約6,400万円 | 48万円/m2 | 1階 | 131.57m² | 1R | 菱和パレス旗の台 | 築28年 |
| 2023/12 | 成約6,050万円 | 106万円/m2 | 4階 | 57.00m² | 2SLDK | ロイヤルタワー旗の台 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約6,800万円 | 93万円/m2 | 2階 | 72.85m² | 3LDK | フェアロージュ旗の台 | 築26年 |
| 2021/10 | 成約4,560万円 | 86万円/m2 | 1階 | 52.75m² | 3DK | セーナ旗の台 | 築27年 |
| 2020/09 | 成約1,940万円 | 71万円/m2 | 4階 | 27.00m² | 1R | マイキャッスル旗の台 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 106.51m²
- 2階/11階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。