細野ビル
中野区・中野坂上駅 徒歩3分・築40年
2026年07月06日
細野ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
細野ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.1% | 1K | 20.14m² - |
| 5階 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.8% | 1K | 22.10m² 西 |
| 5階 | 1,707万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.0% | 1K | 20.14m² 西 |
| 6階 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.0% | 1R | 20.07m² 北西 |
| 6階 | 1,848万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.8% | 1K | 22.10m² 南西 |
| 7階 | 1,714万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.9% | 1K | 20.14m² - |
| 8階 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.9% | 1K | 20.14m² - |
| 8階 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.7% | 1K | 22.10m² 西 |
| 8階 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.9% | 1K | 20.14m² 西 |
| 10階 | 1,721万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.9% | 1K | 20.14m² - |
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 20.14m²
- -
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 20.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 20.07m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.14m²
- -
- 参考相場価格
- 1,854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
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- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,340万円 | 53万円/m² | 3階 | 44.10m² | 2DK | リビン中野 | 築44年 |
| 2026/06 | 成約3,700万円 | 95万円/m² | 8階 | 38.60m² | 1LDK | キクエイパレス中野坂上 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約1,040万円 | 62万円/m² | 2階 | 16.58m² | 1R | メインステージ新中野 | 築36年 |
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| 2026/01 | 成約7,270万円 | 97万円/m² | 4階 | 74.26m² | 3LDK | クレスト中野坂上 | 築40年 |
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 70万円/m² | 1階 | 44.10m² | 2K | ライオンズマンション新中野 | 築43年 |
| 2025/11 | 成約6,200万円 | 67万円/m² | 2階 | 92.53m² | 1R | GSハイム新中野駅前 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約1,830万円 | 76万円/m² | 2階 | 23.94m² | 1R | ダイアパレス中野本町 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約3,330万円 | 101万円/m² | 5階 | 32.76m² | 1LDK | ヴェラハイツ中野坂上 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約750万円 | 48万円/m² | 4階 | 15.50m² | 1R | メゾン・ド・エール | 築42年 |
| 2025/01 | 成約4,480万円 | 82万円/m² | 7階 | 54.37m² | 1LDK | ハイファイフラット | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...細野ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...細野ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,705万円90万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...細野ビルマンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5中野坂上
中野坂上駅周辺の土地価格はここ数年で大幅に上昇しており、2024年には坪単価496万円と、1年前に比べて約95％も上がっています。資産価値の面でも非常に有望なエリアだと感じます。
防災・安全性
4西新宿
西新宿駅周辺は夜道も明るく、警察署や交番も近くにあるので安心感があります。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
細野ビルマンション概要
都営大江戸線中野坂上駅より徒歩3分の距離にある細野ビル、駅からほど近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築40年でSRC造り、10階建てのマンションです。
細野ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 細野ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町1丁目32-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.07㎡〜22.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
細野ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.07m² | 1,683万円 | 1,784万円 |
| 1K | 20.14m² | 1,716万円 | 2,317万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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