レオパレス大崎第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レオパレス大崎第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 861万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.37m² | 西 |
| 1階 | 853万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.25m² | 西 |
| 2階 | 878万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.25m² | 西 |
| 2階 | 1,188万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.87m² | 西 |
- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 12.37m²
- 西
- 参考相場価格
- 853万円
- 新築時価格
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- 1R
- 12.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 878万円
- 新築時価格
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- 1R
- 12.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,188万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.87m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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レオパレス大崎第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレス大崎第2価格推移と将来予測
参考相場価格
861万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレス大崎第2マンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
大崎
4大崎駅は以前は地味なイメージだったけど、今は色々な線が乗り入れてとても便利になったと感じます。
防災・安全性
新馬場
4踏切事故がなくなり、道路と鉄道の安全性が向上しています。緊急車両の通行もスムーズになり、防災性が高まったと感じます。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオパレス大崎第2マンション概要
ＪＲ山手線大崎駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築39年で木造り、2階建てのマンションです。
レオパレス大崎第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレス大崎第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎1丁目20-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 12.25㎡〜16.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレス大崎第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 12.25m² | 861万円 | 2,311万円 |
| 1K | 16.87m² | 1,188万円 | 2,339万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/03
- 2022/07
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約7,990万円 | 119万円/m2 | 13階 | 67.00m² | 3LDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築41年 |
| 2025/02 | 成約7,640万円 | 114万円/m2 | 10階 | 66.50m² | 3LDK | 五反田南ハイツ | 築42年 |
| 2024/12 | 成約5,680万円 | 114万円/m2 | 11階 | 49.44m² | 2LDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築40年 |
| 2024/10 | 成約6,700万円 | 111万円/m2 | 10階 | 60.03m² | 3LDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築40年 |
| 2024/07 | 成約3,480万円 | 97万円/m2 | 7階 | 35.79m² | 1DK | 五反田スカイマンション | 築43年 |
| 2023/04 | 成約5,990万円 | 113万円/m2 | 13階 | 52.64m² | 2LDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築39年 |
| 2023/03 | 成約5,560万円 | 104万円/m2 | 4階 | 53.35m² | 2LDK | 五反田スカイマンション | 築41年 |
| 2023/03 | 成約4,720万円 | 101万円/m2 | 8階 | 46.60m² | 1SLDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築39年 |
| 2022/07 | 成約4,400万円 | 90万円/m2 | 13階 | 48.88m² | 2LDK | ルミネ五反田第2 | 築38年 |
| 2022/03 | 成約4,100万円 | 87万円/m2 | 6階 | 46.60m² | 2LDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1R
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。