ハイム・テス
板橋区・板橋区役所前駅 徒歩5分・築31年
2026年07月21日
ハイム・テス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ハイム・テス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,343万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.0% | 1LDK | 42.80m² 南 |
| 203 | 3,176万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.9% | 2K | 43.62m² 南 |
| 2階 | 1,383万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.8% | 1K | 20.00m² 南 |
| 302 | 3,356万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.0% | 1LDK | 42.80m² 南 |
| 303 | 3,372万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.1% | 2DK | 47.04m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 42.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2K
- 43.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,356万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 42.80m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,372万円
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- 想定賃料
- 11.4万円/月
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- 4.1%
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメハイム・テスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,022万円 | 51万円/m² | 4階 | 19.90m² | 1R | シャロン新板橋 | 築34年 |
| 2026/05 | 成約6,088万円 | 97万円/m² | 3階 | 62.50m² | 2SLDK | セザール板橋 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約8,380万円 | 104万円/m² | 7階 | 80.15m² | 3LDK | シャロン新板橋 | 築34年 |
| オススメ | ハイム・テスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2,900万円 | 64万円/m² | 2階 | 44.88m² | 2DK | シャロン新板橋 | 築34年 |
| 2026/04 | 成約5,400万円 | 94万円/m² | 5階 | 57.00m² | 2LDK | アーバンハイム | 築34年 |
| 2026/01 | 成約6,400万円 | 79万円/m² | 7階 | 80.15m² | 3LDK | シャロン新板橋 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約5,708万円 | 100万円/m² | 5階 | 56.71m² | 2LDK | 藤和シティホームズ板橋区役所前 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約5,700万円 | 85万円/m² | 2階 | 66.87m² | 2SLDK | マイキャッスル板橋 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 92万円/m² | 6階 | 54.96m² | 2LDK | グレーシア板橋 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約910万円 | 52万円/m² | 2階 | 17.50m² | 1R | シャロン新板橋 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイム・テス賃貸履歴
- 2025/12
- 12万円/月
- 48.05m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2025/12
- 12.8万円/月
- 43.77m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2024/06
- 6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2024/02
- 6万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築29年
- 2023/04
- 10.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2023/03
- 10万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2022/03
- 6万円/月
- 21.69m²
- 1K
- 3階
- 当時築27年
- 2021/12
- 12.8万円/月
- 43.77m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2021/06
- 10.5万円/月
- 43.31m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
- 2021/06
- 10.5万円/月
- 43.31m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 12万円/月 | 5階 | 48.05m² | 1LDK | 築30年 |
| 2025/12 | 12.8万円/月 | 4階 | 43.77m² | 1LDK | 築30年 |
| 2024/06 | 6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築29年 |
| 2024/02 | 6万円/月 | 3階 | - | 1K | 築29年 |
| 2023/04 | 10.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築28年 |
| 2023/03 | 10万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築28年 |
| 2022/03 | 6万円/月 | 3階 | 21.69m² | 1K | 築27年 |
| 2021/12 | 12.8万円/月 | 4階 | 43.77m² | 1LDK | 築26年 |
| 2021/06 | 10.5万円/月 | 2階 | 43.31m² | 1K | 築26年 |
| 2021/06 | 10.5万円/月 | 2階 | 43.31m² | 1LDK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイム・テス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイム・テス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,343万円219万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイム・テスマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4板橋区役所前
板橋区役所前駅周辺には小学校や中学校が複数あり、通学も便利で安心です。公立学校の評判も良いと聞いています。
医療・福祉
5新板橋
新板橋駅周辺には小児科や総合病院が複数あり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイム・テスマンション概要
都営三田線板橋区役所前駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。 東板橋公園が近くにあります。園内にある「こども動物園」ではヒツジやヤギ、ポニー、ウサギ、モルモットなどとふれあえます。ポニーの乗馬体験や馬車は大人気です。小さい子どもがいるご家庭には特にオススメの公園です。
ハイム・テス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイム・テス（はいむ・てす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区板橋3丁目18-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜47.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜259万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイム・テス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋区役所前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,383万円 | 2,108万円 |
| 1LDK | 42.8m² | 3,349万円 | 3,734万円 |
| 2K | 43.62m² | 3,176万円 | 2,220万円 |
| 2DK | 47.04m² | 3,372万円 | 2,806万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ハイム・テスの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
板橋区役所前駅のマンション
板橋区役所前駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。駅名の通り、板橋区役所へ直結している駅です。大きなデパートなどはありませんが、昔から地元に根付いた商店も多く残っています。そういった下町情緒あふれる町並みを気に入って、この近辺でマンションを探している人も多いようです。休日をのんびり過ごすには、東板橋公園がおすすめです。