グランディーノ稲毛海岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランディーノ稲毛海岸部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.37m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 3,031万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.37m²
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グランディーノ稲毛海岸資産性スコア
2.97
グランディーノ稲毛海岸の資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランディーノ稲毛海岸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディーノ稲毛海岸価格推移と将来予測
参考相場価格
3,052万円39万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
グランディーノ稲毛海岸2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディーノ稲毛海岸マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
稲毛海岸
4駅前には交番があり、夜でも明るいので安心して帰宅できます。
住みやすさ
検見川浜
2駅周辺は飲食店が少ないので、外食派には物足りなさを感じます。自炊中心の生活なら問題ありませんが、外食が多い人には不便です。
千葉市美浜区の口コミ
地域コミュニティ
5美浜区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子ども同士もすぐに友達ができました。
子育て環境
4海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランディーノ稲毛海岸マンション概要
グランディーノ稲毛海岸はＪＲ京葉線稲毛海岸駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いためどこへ行くのにも便利です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心へスマートに移動できます。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。
グランディーノ稲毛海岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディーノ稲毛海岸 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 79.37㎡〜79.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディーノ稲毛海岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.37m² | 3,041万円 | 4,218万円 |
グランディーノ稲毛海岸売買履歴
- 2021/11
- 成約2,640万円33万円/m2
- 79.37m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2015/04
- 成約2,760万円34万円/m2
- 79.37m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2014/03
- 成約2,670万円33万円/m2
- 79.37m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2014/02
- 成約2,720万円34万円/m2
- 79.37m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 成約2,640万円 | 33万円/m2 | 2階 | 79.37m² | 3LDK | 築35年 |
| 2015/04 | 成約2,760万円 | 34万円/m2 | 2階 | 79.37m² | 3LDK | 築29年 |
| 2014/03 | 成約2,670万円 | 33万円/m2 | 4階 | 79.37m² | 3LDK | 築28年 |
| 2014/02 | 成約2,720万円 | 34万円/m2 | 2階 | 79.37m² | 3LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約2,200万円27万円/m2
- 79.60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築40年
- 新稲毛ガーデンタワー
- 2025/06
- 成約2,980万円32万円/m2
- 90.80m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築39年
- 新稲毛ガーデンタワー
- 2025/02
- 成約2,400万円25万円/m2
- 92.50m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築39年
- 新稲毛ガーデンタワー
- 2024/12
- 成約2,460万円27万円/m2
- 90.80m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築39年
- 新稲毛ガーデンタワー
- 2024/08
- 成約2,500万円30万円/m2
- 83.22m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築39年
- 新稲毛ガーデンタワー
- 2024/08
- 成約2,070万円31万円/m2
- 66.70m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築39年
- 新稲毛ガーデンタワー
- 2023/02
- 成約2,260万円28万円/m2
- 79.60m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築37年
- 新稲毛ガーデンタワー
- 2022/08
- 成約3,750万円37万円/m2
- 99.60m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築37年
- 新稲毛ガーデンタワー
- 2022/08
- 成約2,870万円28万円/m2
- 99.60m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築37年
- 新稲毛ガーデンタワー
- 2022/08
- 成約3,600万円30万円/m2
- 119.90m²
- 5LDK
- 14階
- 当時築37年
- 新稲毛ガーデンタワー
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,200万円 | 27万円/m2 | 4階 | 79.60m² | 2LDK | 新稲毛ガーデンタワー | 築40年 |
| 2025/06 | 成約2,980万円 | 32万円/m2 | 13階 | 90.80m² | 4LDK | 新稲毛ガーデンタワー | 築39年 |
| 2025/02 | 成約2,400万円 | 25万円/m2 | 5階 | 92.50m² | 4LDK | 新稲毛ガーデンタワー | 築39年 |
| 2024/12 | 成約2,460万円 | 27万円/m2 | 6階 | 90.80m² | 4LDK | 新稲毛ガーデンタワー | 築39年 |
| 2024/08 | 成約2,500万円 | 30万円/m2 | 2階 | 83.22m² | 3LDK | 新稲毛ガーデンタワー | 築39年 |
| 2024/08 | 成約2,070万円 | 31万円/m2 | 9階 | 66.70m² | 2LDK | 新稲毛ガーデンタワー | 築39年 |
| 2023/02 | 成約2,260万円 | 28万円/m2 | 8階 | 79.60m² | 3LDK | 新稲毛ガーデンタワー | 築37年 |
| 2022/08 | 成約3,750万円 | 37万円/m2 | 2階 | 99.60m² | 4LDK | 新稲毛ガーデンタワー | 築37年 |
| 2022/08 | 成約2,870万円 | 28万円/m2 | 7階 | 99.60m² | 4SLDK | 新稲毛ガーデンタワー | 築37年 |
| 2022/08 | 成約3,600万円 | 30万円/m2 | 14階 | 119.90m² | 5LDK | 新稲毛ガーデンタワー | 築37年 |
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