中野桃園シティハウス

中野区・落合駅 徒歩7分・築30年

4.54上位3%
2,610万円〜5,435万円
坪単価294万円/坪〜325万円/坪
最終更新2025年12月02日
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中野桃園シティハウス

中野区・落合駅 徒歩7分・築30年

2,610万円〜5,435万円
294万円/坪〜325万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年12月02日

中野桃園シティハウス部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1033,933万円価格を確認する-2DK44.22
2032,610万円価格を確認する-1K28.35
2064,064万円価格を確認する-2DK44.22-
3064,125万円価格を確認する-2DK44.22北西
4023,926万円価格を確認する-2DK41.61西
4064,169万円価格を確認する-2DK44.22北西
4122,667万円価格を確認する-1K28.23
5025,435万円価格を確認する-2LDK55.34南西
5084,164万円価格を確認する-2DK43.27
6054,415万円価格を確認する-2DK45.23
6074,217万円価格を確認する-2DK43.16
6084,227万円価格を確認する-2DK43.27北東
7014,099万円価格を確認する-2DK42.00西
7064,415万円価格を確認する-2DK45.23
7084,227万円価格を確認する-2DK43.27
8014,057万円価格を確認する-2DK41.61
8084,215万円価格を確認する-2DK43.27
8112,749万円価格を確認する-1K28.23-
9014,036万円価格を確認する-2DK41.61北西
9064,386万円価格を確認する-2DK45.23
9074,188万円価格を確認する-2DK43.16
10074,114万円価格を確認する-2DK43.27
11054,063万円価格を確認する-2DK45.23
11073,890万円価格を確認する-2DK43.27
103
参考相場価格
3,933万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.22
203
参考相場価格
2,610万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 28.35
206
参考相場価格
4,064万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.22
  • -
306
参考相場価格
4,125万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.22
  • 北西
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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402
参考相場価格
3,926万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.61
  • 西
406
参考相場価格
4,169万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.22
  • 北西
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412
参考相場価格
2,667万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 28.23
502
参考相場価格
5,435万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.34
  • 南西
508
参考相場価格
4,164万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.27
605
参考相場価格
4,415万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.23

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

中野桃園シティハウス利回り・空室率を診断します。

中野桃園シティハウス販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

中野桃園シティハウス資産性スコア

4.54
上位3%
中野桃園シティハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
中野桃園シティハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

中野桃園シティハウス居住エリアの評価

中野桃園シティハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

中野桃園シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

3,933万円48万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築20年以上の平均値
想定売買価格
中野桃園シティハウス103の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

中野桃園シティハウスマンションの口コミ・評判(361件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    子どもが多いエリアで、家族向けの住環境が整っています。住民同士の交流も良好です。

  • お部屋

    3

    2LDKの住戸は55㎡で、リビングが12畳、寝室が6.5畳と5畳です。引き戸の部屋はプライバシーが少し気になります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    落合

    落合駅周辺は治安が良く、10年以上住んでいても不審な情報を聞いたことがありません。女性の一人暮らしでも安心して暮らせると思います。

  • 自然環境

    4

    東中野

    江古田の森公園の多目的広場は洪水対策の貯水池も兼ねていて、普段は開けた広場として利用され、放課後には子どもたちがボール遊びをしているのをよく見かけます。

中野区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

  • 教育環境

    4

    中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

中野桃園シティハウスマンション概要

東京メトロ東西線落合駅より徒歩7分の距離にある中野桃園シティハウス、駅からすぐのため人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築30年でSRC造り、12階建てのマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。中野ブロードウェイが近くにあります。まんだらけを筆頭にアニメ、漫画、サブカルチャーといった幅広いジャンルの店が多く出店している商業施設で、ディープな店舗が揃っています。掘り出し物を探して歩くのも楽しそうです。

中野桃園シティハウス詳細情報

基本情報

建物名中野桃園シティハウス(なかのももぞのシティハウス)
住所東京都中野区中野6丁目3-5
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)12階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積28.23㎡〜55.34㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:2610万円〜(28m²〜)
  • 2DK:3890万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:5435万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価294万円/坪〜325万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園昭和 (認可)他
保育園を見る
学区桃園第二小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

中野桃園シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
落合駅
平均
1K28.23m²2,667万円2,044万円
2DK43.27m²4,144万円3,121万円
2LDK55.34m²5,435万円6,727万円

中野桃園シティハウス売買履歴

販売中物件が2あります

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中野桃園シティハウス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約1,200万70万円/m²2階17.01m²1Rリバティーヒルズ中野築35年
2025/07成約9,600万115万円/m²3階83.06m²4LDKプロスペアー東中野築29年
2025/07成約1億2,200万195万円/m²4階62.43m²3LDKファミール中野築29年
オススメ
中野桃園シティハウス
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2025/06成約1億100万82万円/m²9階122.16m²3LDKグランヌーブ中野築31年
2025/03成約8,690万130万円/m²4階66.75m²3LDKリンデンバーム築32年
2025/02成約4,900万108万円/m²3階45.34m²1LDKエフズエマナンス築33年
2024/11成約8,700万139万円/m²4階62.43m²3LDKファミール中野築28年
2024/09成約5,370万109万円/m²3階49.07m²1Rエフズエマナンス築33年
2024/09成約7,980万134万円/m²4階59.24m²2LDK小田急コアロード中野築26年
2024/06成約1,710万66万円/m²3階25.73m²1Rメゾンポアソンボラン築31年
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中野桃園シティハウス
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは中野桃園シティハウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

中野桃園シティハウス利回り・空室率を診断します。

中野桃園シティハウスの駅、市区町村、学区を知る

中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。