中野桃園シティハウス

中野区・落合駅 徒歩7分・築30年

4.53上位3%
2,570万円〜5,366万円
坪単価292万円/坪〜321万円/坪
最終更新2025年10月21日
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中野桃園シティハウス

中野区・落合駅 徒歩7分・築30年

2,570万円〜5,366万円
292万円/坪〜321万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2025年10月21日

中野桃園シティハウス部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1033,911万円価格を確認する-2DK44.22
2032,570万円価格を確認する-1K28.35
2064,062万円価格を確認する-2DK44.22-
3064,108万円価格を確認する-2DK44.22北西
4023,907万円価格を確認する-2DK41.61西
4064,150万円価格を確認する-2DK44.22北西
4122,630万円価格を確認する-1K28.23
5025,366万円価格を確認する-2LDK55.34南西
5084,138万円価格を確認する-2DK43.27
6054,395万円価格を確認する-2DK45.23
6074,195万円価格を確認する-2DK43.16
6084,205万円価格を確認する-2DK43.27北東
7014,086万円価格を確認する-2DK42.00西
7064,399万円価格を確認する-2DK45.23
7084,209万円価格を確認する-2DK43.27
8014,058万円価格を確認する-2DK41.61
8084,201万円価格を確認する-2DK43.27
8112,727万円価格を確認する-1K28.23-
9014,035万円価格を確認する-2DK41.61北西
9064,380万円価格を確認する-2DK45.23
9074,180万円価格を確認する-2DK43.16
10074,098万円価格を確認する-2DK43.27
11054,054万円価格を確認する-2DK45.23
11073,880万円価格を確認する-2DK43.27
103
参考相場価格
3,911万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.22
203
参考相場価格
2,570万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 28.35
206
参考相場価格
4,062万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.22
  • -
306
参考相場価格
4,108万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.22
  • 北西
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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402
参考相場価格
3,907万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.61
  • 西
406
参考相場価格
4,150万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.22
  • 北西
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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412
参考相場価格
2,630万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 28.23
502
参考相場価格
5,366万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.34
  • 南西
508
参考相場価格
4,138万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.27
605
参考相場価格
4,395万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.23

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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中野桃園シティハウス資産性スコア

4.53
上位3%
中野桃園シティハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
中野桃園シティハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

中野桃園シティハウス居住エリアの評価

中野桃園シティハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

中野桃園シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

3,911万円38万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築20年以上の平均値
想定売買価格
中野桃園シティハウス103の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

中野桃園シティハウスマンションの口コミ・評判(361件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    2LDKの住戸は55㎡で、リビングが12畳、寝室が6.5畳と5畳です。引き戸の部屋はプライバシーが少し気になります。

  • 共用部分

    4

    共用部分は清潔に保たれており、常駐の管理人がいるためセキュリティ面も安心です。宅配ボックスも完備されています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    落合

    5

    都心まで電車で15分ほどで新宿駅にもバスや電車で簡単に行けるので、通勤や通学がとても便利だと感じています。

  • 子育て環境

    東中野

    5

    東中野駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、認可外も含めて選択肢が多いので、共働き家庭でも預け先に困ることは少ないと感じます。駅から徒歩圏内に施設が点在しているため、朝の送り迎えも負担が少なく助...

中野区の口コミ

  • 自然環境

    5

    中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

中野桃園シティハウスマンション概要

東京メトロ東西線落合駅より徒歩7分の距離にある中野桃園シティハウス、駅から至近距離で雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築30年でSRC造り、12階建てのマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。中野ブロードウェイが近くにあります。まんだらけを筆頭にアニメ、漫画、サブカルチャーといった幅広いジャンルの店が多く出店している商業施設で、ディープな店舗が揃っています。掘り出し物を探して歩くのも楽しそうです。

中野桃園シティハウス詳細情報

基本情報

建物名中野桃園シティハウス(なかのももぞのシティハウス)
住所東京都中野区中野6丁目3-5
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)12階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積28.23㎡〜55.34㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:2570万円〜(28m²〜)
  • 2DK:3880万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:5366万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価292万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園昭和 (認可)他
保育園を見る
学区桃園第二小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

中野桃園シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
落合駅
平均
1K28.23m²2,630万円2,078万円
2DK43.27m²4,123万円3,149万円
2LDK55.34m²5,366万円6,571万円

中野桃園シティハウス売買履歴

  • 2025/08
    成約6,271万112万円/m2
    • 55.62m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築30
  • 2024/06
    成約5,300万95万円/m2
    • 55.36m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築29
  • 2022/03
    成約5,170万93万円/m2
    • 55.34m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築27
  • 2021/10
    成約2,190万77万円/m2
    • 28.23m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築26
  • 2019/06
    成約4,300万77万円/m2
    • 55.62m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築24
  • 2018/04
    成約4,100万74万円/m2
    • 55.34m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築23
  • 2016/08
    成約2,130万73万円/m2
    • 28.86m²
    • 1K
    • 11階
    • 当時築21
  • 2016/03
    成約4,090万73万円/m2
    • 55.34m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2016/01
    成約3,600万64万円/m2
    • 55.62m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築20
  • 2015/09
    成約3,960万71万円/m2
    • 55.20m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築20
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約6,271万112万円/m26階55.62m²2LDK築30年
2024/06成約5,300万95万円/m23階55.36m²2LDK築29年
2022/03成約5,170万93万円/m28階55.34m²2LDK築27年
2021/10成約2,190万77万円/m24階28.23m²1K築26年
2019/06成約4,300万77万円/m211階55.62m²2LDK築24年
2018/04成約4,100万74万円/m212階55.34m²2LDK築23年
2016/08成約2,130万73万円/m211階28.86m²1K築21年
2016/03成約4,090万73万円/m23階55.34m²2LDK築21年
2016/01成約3,600万64万円/m28階55.62m²2LDK築20年
2015/09成約3,960万71万円/m28階55.20m²2LDK築20年
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中野桃園シティハウス
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約9,400万113万円/m23階83.06m²4LDKプロスペアー東中野築29年
2025/07成約1億2,200万195万円/m24階62.43m²3LDKファミール中野築29年
2025/03成約8,670万129万円/m24階66.75m²3LDKリンデンバーム築32年
2025/02成約4,900万108万円/m23階45.34m²1LDKエフズエマナンス築33年
2024/11成約8,700万139万円/m24階62.43m²3LDKファミール中野築28年
2024/09成約5,370万109万円/m23階49.07m²1Rエフズエマナンス築33年
2024/09成約7,990万134万円/m24階59.24m²2LDK小田急コアロード中野築26年
2024/06成約1,720万66万円/m23階25.73m²1Rメゾンポアソンボラン築31年
2023/01成約7,289万97万円/m23階75.03m²3LDKグランヌーブ中野築29年
2022/10成約7,509万100万円/m23階75.03m²3LDKグランヌーブ中野築29年
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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは中野桃園シティハウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。