ネイチャーハイム
中野区・新井薬師前駅 徒歩8分・築40年
2026年07月06日
ネイチャーハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ネイチャーハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,503万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.7% | 1K | 23.10m² 南西 |
| 1階 | 1,440万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.8% | 1K | 22.00m² - |
| 1階 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南西 |
| 2階 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.7% | 2K | 34.00m² 南西 |
| 2階 | 1,540万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.6% | 1K | 23.10m² 南西 |
| 3階 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.8% | 2K | 32.36m² 西 |
| 3階 | 1,482万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.7% | 1K | 22.00m² - |
| 3階 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.6% | 1K | 23.10m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 23.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,497万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 23.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2K
- 34.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,540万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 23.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,373万円
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- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
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- 4.8%
- 2K
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- 参考相場価格
- 1,482万円
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- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 22.00m²
- -
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- 1,548万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 23.10m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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- 2023/10
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約870万円 | 68万円/m² | 3階 | 12.70m² | 1R | TOP中野第3 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約1,380万円 | 65万円/m² | 4階 | 20.93m² | 1R | マイ・ステージ中野Ⅱ | 築35年 |
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 62万円/m² | 2階 | 32.23m² | 1DK | トーシンハイム中野公園 | 築40年 |
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| 2025/02 | 成約1,000万円 | 75万円/m² | 3階 | 13.22m² | 1R | TOP中野第3 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約4,980万円 | 83万円/m² | 5階 | 59.63m² | 2LDK | グランデ634中野 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約850万円 | 66万円/m² | 3階 | 12.70m² | 1R | TOP中野第3 | 築39年 |
| 2023/10 | 成約720万円 | 44万円/m² | 5階 | 16.02m² | 1K | パレドール中野 | 築39年 |
| 2023/10 | 成約680万円 | 50万円/m² | 3階 | 13.50m² | 1R | メゾン・ド・エムロード | 築37年 |
| 2023/08 | 成約5,890万円 | 86万円/m² | 3階 | 68.47m² | 3LDK | トーシンハイム中野公園 | 築39年 |
| 2023/06 | 成約855万円 | 64万円/m² | 4階 | 13.22m² | 1R | TOP中野第3 | 築39年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネイチャーハイム資産性スコア
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参考相場価格
1,503万円48万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネイチャーハイムマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3新井薬師前
駅周辺の学習塾は施設料が高いと感じることもありますが、エレベーターがあるビルで通いやすかったです。
資産性
4中野
駅前の商業施設が充実してきて、買い物や外食がしやすくなりました。新しいマンションも増えているので、これからもっと人気が出そうな気がします。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネイチャーハイムマンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築40年で鉄骨造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
ネイチャーハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネイチャーハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井1丁目35-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22㎡〜34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜242万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネイチャーハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.05m² | 1,500万円 | 2,159万円 |
| 2K | 33.18m² | 2,427万円 | 2,926万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 36.99m²
- 1階/6階建
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。