ヴェルセル南青山
港区・表参道駅 徒歩15分・築40年
2026年06月22日
ヴェルセル南青山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴェルセル南青山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,130万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 3.7% | 1LDK | 55.25m² - |
| 2階 | 4,978万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 4.1% | 1R | 38.90m² 北東 |
| 2階 | 8,169万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 3.5% | 1LDK | 55.25m² - |
| 2階 | 6,686万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.7% | 1LDK | 48.08m² 南西 |
| 2階 | 9,167万円 | 価格を確認する | - | 25.2万円/月 3.3% | 2SLDK | 59.42m² 南西 |
| 3階 | 8,166万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 3.5% | 1LDK | 55.25m² - |
| 3階 | 6,684万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.6% | 1LDK | 48.08m² 南西 |
- 参考相場価格
- 8,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 55.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 38.90m²
- 北東
- 参考相場価格
- 8,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 55.25m²
- -
- 参考相場価格
- 6,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 48.08m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 9,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2SLDK
- 59.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 55.25m²
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- 参考相場価格
- 6,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 48.08m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
- 2015/04
- 2014/08
- オススメヴェルセル南青山の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約5,890万円 | 89万円/m² | 7階 | 65.52m² | 2LDK | ドミール南青山 | 築33年 |
| 2015/04 | 成約5,880万円 | 89万円/m² | 7階 | 65.52m² | 1LDK | ドミール南青山 | 築33年 |
| 2014/08 | 成約6,990万円 | 66万円/m² | 3階 | 105.79m² | 2LDK | 南青山グリーンヒルハウス | 築30年 |
| オススメ | ヴェルセル南青山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルセル南青山賃貸履歴
- 2025/07
- 19万円/月
- 48.08m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2025/06
- 13.5万円/月
- 33.4m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2025/05
- 20万円/月
- 48.08m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2025/04
- 25.8万円/月
- 59.41m²
- 2DK
- 2階
- 当時築39年
- 2025/03
- 16万円/月
- 40.1m²
- 1R
- 1階
- 当時築39年
- 2025/02
- 17万円/月
- 40.1m²
- 1R
- 1階
- 当時築39年
- 2024/09
- 24万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2024/04
- 78万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
- 2024/03
- 27万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2024/02
- 29万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 19万円/月 | 2階 | 48.08m² | 1LDK | 築39年 |
| 2025/06 | 13.5万円/月 | 3階 | 33.4m² | 1R | 築39年 |
| 2025/05 | 20万円/月 | 2階 | 48.08m² | 1LDK | 築39年 |
| 2025/04 | 25.8万円/月 | 2階 | 59.41m² | 2DK | 築39年 |
| 2025/03 | 16万円/月 | 1階 | 40.1m² | 1R | 築39年 |
| 2025/02 | 17万円/月 | 1階 | 40.1m² | 1R | 築39年 |
| 2024/09 | 24万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築38年 |
| 2024/04 | 78万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築38年 |
| 2024/03 | 27万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築38年 |
| 2024/02 | 29万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェルセル南青山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルセル南青山価格推移と将来予測
参考相場価格
8,130万円694万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 147.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルセル南青山マンションの口コミ・評判(406件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5表参道
駅周辺はとても清潔で綺麗な環境が保たれていて、歓楽街がないため酔っ払いも少なく、治安が良いと感じます。駅を出てすぐの場所に交番があるので、道を聞くのにも便利で安心感があります。
資産性
5広尾
最近は新しいマンションが増えてきて、周辺の雰囲気もどんどん洗練されてきた感じがします。昔から高級住宅地のイメージが強いですが、今も人気が高まっている気がして、住んでいて資産価値が下がる心配は...
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルセル南青山マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築40年でRC造り、4階建て総戸数11戸のマンションです。
ヴェルセル南青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルセル南青山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山7丁目4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.9㎡〜59.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 423万円/坪〜510万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜25.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルセル南青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 表参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 38.9m² | 4,978万円 | 4,700万円 |
| 1LDK | 55.25m² | 8,130万円 | 1億1,400万円 |
| 2SLDK | 59.42m² | 9,167万円 | 1億5,222万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 54.78m²
- 1階/5階建
ヴェルセル南青山の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。