2,317万円〜2,498万円
坪単価135万円/坪〜137万円/坪
最終更新2025年11月18日
第12ユーセードムス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
第12ユーセードムス部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2,432万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.22m² | 南 |
| 6階 | 2,498万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.12m² | 南 |
| 7階 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.64m² | 南 |
5階
- 参考相場価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.22m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,498万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.12m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.64m²
- 南
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第12ユーセードムス資産性スコア
3.03
第12ユーセードムスの資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第12ユーセードムスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第12ユーセードムス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,432万円57万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 41.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.9万円/m²
想定売買価格
第12ユーセードムス5階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第12ユーセードムスマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2南浦和
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
交通の利便性
5武蔵浦和
埼京線と武蔵野線の2路線が利用でき、遅延時にも回避しやすいので通勤がとても便利です。駅内のお店も充実していて、飲食や買い物にもおすすめです。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第12ユーセードムスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築39年でSRC造り、10階建て総戸数18戸のマンションです。
第12ユーセードムス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第12ユーセードムス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目3-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（18部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.64㎡〜60.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜137万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第12ユーセードムス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 57.93m² | 2,374万円 | 2,574万円 |
| 3LDK | 60.12m² | 2,498万円 | 4,815万円 |
第12ユーセードムス売買履歴
- 2020/09
- 2016/06
- 2012/07
- 2005/06
- 1999/08
- 1998/12
- 1998/02
- 1997/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/07 | 成約1,480万円 | 23万円/m² | 7階 | 62.02m² | 3DK | 築26年 |
| 2005/06 | 成約1,700万円 | 27万円/m² | 6階 | 62.02m² | 3DK | 築19年 |
| 1999/08 | 成約2,000万円 | 32万円/m² | 3階 | 62.02m² | 2LDK | 築13年 |
| 1998/12 | 成約1,900万円 | 30万円/m² | 6階 | 62.02m² | 3DK | 築12年 |
| 1998/02 | 成約1,940万円 | 37万円/m² | 8階 | 51.93m² | 2LDK | 築12年 |
| 1997/03 | 成約2,660万円 | 44万円/m² | 5階 | 60.12m² | 3DK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/07
- 2021/08
- オススメ第12ユーセードムスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/03
- 2015/10
- 成約1,500万円24万円/m²
- 61.82m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- コスモ武蔵浦和根岸
- 2014/11
- 2012/09
- 2012/05
- 2010/07
- 成約1,320万円20万円/m²
- 64.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- ヴィラコヤス弐番館
- 2010/06
- 成約1,380万円21万円/m²
- 64.90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- ヴィラコヤス弐番館
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,800万円 | 34万円/m² | 4階 | 80.49m² | 2SLDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築36年 |
| 2024/07 | 成約3,490万円 | 42万円/m² | 2階 | 81.27m² | 3LDK | ベルクール南浦和 | 築37年 |
| 2021/08 | 成約2,770万円 | 44万円/m² | 4階 | 61.82m² | 2LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築32年 |
| オススメ | 第12ユーセードムスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/03 | 成約2,460万円 | 29万円/m² | 2階 | 82.06m² | 3LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築29年 |
| 2015/10 | 成約1,500万円 | 24万円/m² | 4階 | 61.82m² | 2LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築26年 |
| 2014/11 | 成約640万円 | 16万円/m² | 3階 | 38.34m² | 3K | 第5ユーセーハイツ | 築32年 |
| 2012/09 | 成約1,940万円 | 23万円/m² | 2階 | 81.54m² | 3LDK | ベルクール南浦和 | 築25年 |
| 2012/05 | 成約2,130万円 | 26万円/m² | 2階 | 81.54m² | 3LDK | ベルクール南浦和 | 築25年 |
| 2010/07 | 成約1,320万円 | 20万円/m² | 5階 | 64.90m² | 3LDK | ヴィラコヤス弐番館 | 築22年 |
| 2010/06 | 成約1,380万円 | 21万円/m² | 6階 | 64.90m² | 3LDK | ヴィラコヤス弐番館 | 築22年 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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