グランドヒルズ港南台2号棟 外観

グランドヒルズ港南台2号棟

横浜市港南区・上大岡駅 バス12分後 徒歩1分・築40年

2.74
2,405万円〜2,500万円
坪単価97万円/坪〜101万円/坪
最終更新2025年11月18日
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グランドヒルズ港南台2号棟 外観

グランドヒルズ港南台2号棟

横浜市港南区・上大岡駅 バス12分後 徒歩1分・築40年

2,405万円〜2,500万円
97万円/坪〜101万円/坪
2.74
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

グランドヒルズ港南台2号棟部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,405万円価格を確認する-3LDK81.53-
2階2,500万円価格を確認する-3LDK81.53-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドヒルズ港南台2号棟資産性スコア

2.74
グランドヒルズ港南台2号棟の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
グランドヒルズ港南台2号棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ港南台2号棟居住エリアの評価

グランドヒルズ港南台2号棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ港南台2号棟価格推移と将来予測

参考相場価格

2,405万円2万円前年比

1階の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドヒルズ港南台2号棟1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ港南台2号棟マンションの口コミ・評判(519件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    上大岡

    上大岡駅の近くには美味しいパン屋さんや、いろいろな飲食店があって、外食の選択肢が豊富です。

  • 治安

    5

    港南台

    港南台駅周辺はファミリー層が多く、地域住民の目が行き届いているので安心して暮らせる雰囲気があります。

横浜市港南区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    港南台駅周辺には大きな病院やクリニックが多く、内科や歯科、整形外科など幅広い診療科が揃っています。徒歩や自転車で通える距離に医療機関があるので、子どもや高齢者がいる家庭も安心です。

  • 教育環境

    3

    港南区は教育施設が多いですが、駅から離れた場所にある学校もあり、通学に時間がかかることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グランドヒルズ港南台2号棟マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線港南台駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築40年でRC造り、13階建て総戸数80戸のマンションです。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。

グランドヒルズ港南台2号棟詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ港南台2号棟
住所神奈川県横浜市港南区日野7丁目30-2
アクセス
築年数築40年
階建(総戸数)13階建(80部屋)
建築構造RC造
専有面積81.53㎡〜81.53㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2405万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価97万円/坪〜101万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園竹の子幼稚園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区日野小学校
日野南中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ港南台2号棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上大岡駅
平均
3LDK81.53m²2,452万円4,696万円

グランドヒルズ港南台2号棟売買履歴

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グランドヒルズ港南台2号棟
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約1,150万22万円/m²5階51.03m²2LDK上大岡フラワーマンション3築43年
2025/04成約1,900万23万円/m²2階82.22m²3LDKベルコリーヌ港南2築36年
2025/02成約1,050万16万円/m²3階65.10m²3LDKロワレール港南壱番館築34年
オススメ
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2023/08成約2,488万31万円/m²5階78.60m²3LDKベルコリーヌ港南2築35年
2023/01成約2,440万31万円/m²3階76.59m²3LDKコンドミニアム港南台築36年
2022/12成約460万29万円/m²5階15.60m²1Rスカイコート横浜港南台築32年
2022/10成約1,100万15万円/m²5階72.03m²3LDKロワレール港南壱番館築32年
2022/09成約1,300万24万円/m²2階54.00m²2LDKエクレール港南台築34年
2022/07成約2,200万31万円/m²--69.41m²3LDKベルコリーヌ港南2築34年
2022/04成約1,690万31万円/m²6階54.00m²2LDKライオンズマンション港南築39年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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