1,476万円〜1,530万円
坪単価 69万円/坪〜70万円/坪
想定賃料 11.3万円〜12万円/月
9.2%〜9.4%
最終更新2026年07月21日
ロワレール港南壱番館
横浜市港南区・上大岡駅 バス10分後 徒歩2分・築36年
1,476万円〜1,530万円
坪単価 69万円/坪〜70万円/坪
想定賃料 11.3万円〜12万円/月
9.2%〜9.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ロワレール港南壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ロワレール港南壱番館部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 9.3% | 3LDK | 72.03m² - |
| 4階 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 9.2% | 2SLDK | 70.00m² 東 |
| 5階 | 1,530万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 9.4% | 3LDK | 72.03m² - |
3階
- 参考相場価格
- 1,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 3LDK
- 72.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 2SLDK
- 70.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,530万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 3LDK
- 72.03m²
- -
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ロワレール港南壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ロワレール港南壱番館売買履歴
- 2025/02
- 2022/10
- 2020/02
- 2009/03
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約1,540万円 | 21万円/m² | 3階 | 73.31m² | 3LDK | 築29年 |
| 2009/03 | 成約1,340万円 | 18万円/m² | 5階 | 72.03m² | 3LDK | 築19年 |
| 2008/02 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 3階 | 68.68m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/02
- オススメロワレール港南壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/07
- 2023/08
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,009万円 | 43万円/m² | 6階 | 68.46m² | 1SLDK | シティクレスト横浜上永谷二番街 | 築32年 |
| 2026/05 | 成約2,380万円 | 40万円/m² | 2階 | 59.06m² | 2LDK | シティクレスト横浜上永谷壱番街 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約1,850万円 | 26万円/m² | 4階 | 70.90m² | 3LDK | シティクレスト横浜上永谷壱番街 | 築33年 |
| オススメ | ロワレール港南壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,500万円 | 38万円/m² | 5階 | 91.19m² | 4LDK | シティクレスト横浜上永谷二番街 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約2,000万円 | 24万円/m² | 2階 | 82.22m² | 3LDK | ベルコリーヌ港南1 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約2,840万円 | 34万円/m² | 3階 | 82.66m² | 4LDK | シティクレスト横浜上永谷壱番街 | 築32年 |
| 2025/02 | 成約2,700万円 | 38万円/m² | 3階 | 70.97m² | 3LDK | シティクレスト横浜上永谷壱番街 | 築32年 |
| 2024/07 | 成約2,690万円 | 31万円/m² | 4階 | 84.88m² | 4LDK | シティクレスト横浜上永谷弐番街 | 築30年 |
| 2023/08 | 成約2,498万円 | 31万円/m² | 5階 | 78.60m² | 3LDK | ベルコリーヌ港南1 | 築35年 |
| 2023/02 | 成約1,970万円 | 33万円/m² | 5階 | 59.06m² | 2LDK | シティクレスト横浜上永谷壱番街 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロワレール港南壱番館賃貸履歴
- 2011/06
- 9.5万円/月
- 68.68m²
- --
- 4階
- 当時築21年
- 2011/02
- 10.5万円/月
- 68.68m²
- --
- 4階
- 当時築20年
- 2010/11
- 9.5万円/月
- 68.68m²
- --
- 4階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2011/06 | 9.5万円/月 | 4階 | 68.68m² | -- | 築21年 |
| 2011/02 | 10.5万円/月 | 4階 | 68.68m² | -- | 築20年 |
| 2010/11 | 9.5万円/月 | 4階 | 68.68m² | -- | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロワレール港南壱番館資産性スコア
2.87
ロワレール港南壱番館の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ロワレール港南壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワレール港南壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,513万円19万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
ロワレール港南壱番館3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロワレール港南壱番館マンションの口コミ・評判(519件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2上大岡
駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長くなることもあります。急な体調不良のときは混雑していて困ることもありました。
防災・安全性
4港南中央
港南中央駅周辺では避難場所の情報が自治体の公式サイトや防災アプリで確認できます。電話でも最新の避難指示や避難場所の開設状況を自動音声で聞くことができるので、インターネットが使えない方でも安心...
横浜市港南区の口コミ
自然環境
5港南区は緑が多く、子どもと一緒に遊べる公園がたくさんあります。休日は家族でピクニックを楽しんでいます。
教育環境
3港南区は教育施設が多いですが、駅から離れた場所にある学校もあり、通学に時間がかかることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロワレール港南壱番館マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン港南中央駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、6階建て総戸数9戸のマンションです。
ロワレール港南壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワレール港南壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港南区日野4丁目65-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70㎡〜72.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜70万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロワレール港南壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 70m² | 1,476万円 | 2,535万円 |
| 3LDK | 72.03m² | 1,521万円 | 4,480万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
恒陽戸塚マンション
1,490万円- 2LDK
- 61.60m²
- 5階/7階建