ライオンズマンション杉田第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション杉田第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,733万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 50.35m² | 南 |
| 2階 | 1,857万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 49.68m² | - |
| 2階 | 1,812万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 49.68m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,733万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 50.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,857万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 49.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1,812万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 49.68m²
- 東
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ライオンズマンション杉田第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション杉田第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,733万円28万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション杉田第2マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新杉田
3駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、国道沿いは車の通りが多く、夜間は少し騒がしく感じることもあります。
自然環境
杉田
2駅前は明るいですが、住宅街に入ると街灯が少なくて夜は薄暗い場所もあり、少し不安を感じることがあります。
横浜市磯子区の口コミ
教育環境
3駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ライオンズマンション杉田第2マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線新杉田駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築40年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション杉田第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション杉田第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目7-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.68㎡〜50.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション杉田第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 50.02m² | 1,795万円 | 2,608万円 |
| 2SDK | 49.68m² | 1,812万円 | 1,934万円 |
ライオンズマンション杉田第2売買履歴
- 2018/09
- 成約850万円17万円/m2
- 49.68m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築33年
- 2005/09
- 成約1,170万円22万円/m2
- 52.21m²
- 3DK
- 5階
- 当時築20年
- 2003/02
- 成約1,180万円23万円/m2
- 49.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2000/09
- 成約1,300万円25万円/m2
- 50.35m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築15年
- 2000/02
- 成約1,600万円30万円/m2
- 52.21m²
- 3DK
- 5階
- 当時築14年
- 1999/10
- 成約1,500万円27万円/m2
- 54.85m²
- 3DK
- 1階
- 当時築14年
- 1995/09
- 成約1,940万円98万円/m2
- 19.68m²
- 3DK
- 5階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/09 | 成約850万円 | 17万円/m2 | 1階 | 49.68m² | 1SLDK | 築33年 |
| 2005/09 | 成約1,170万円 | 22万円/m2 | 5階 | 52.21m² | 3DK | 築20年 |
| 2003/02 | 成約1,180万円 | 23万円/m2 | 3階 | 49.68m² | 3LDK | 築17年 |
| 2000/09 | 成約1,300万円 | 25万円/m2 | 1階 | 50.35m² | 2SDK | 築15年 |
| 2000/02 | 成約1,600万円 | 30万円/m2 | 5階 | 52.21m² | 3DK | 築14年 |
| 1999/10 | 成約1,500万円 | 27万円/m2 | 1階 | 54.85m² | 3DK | 築14年 |
| 1995/09 | 成約1,940万円 | 98万円/m2 | 5階 | 19.68m² | 3DK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2022/10
- 成約970万円18万円/m2
- 52.96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
- レクハイム杉田
- 2022/01
- 2022/01
- 2021/03
- 2021/03
- 2019/09
- 2019/02
- 2019/01
- 2018/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,050万円 | 42万円/m2 | 4階 | 48.60m² | 2LDK | サンピア杉田 | 築35年 |
| 2022/10 | 成約970万円 | 18万円/m2 | 4階 | 52.96m² | 3LDK | レクハイム杉田 | 築40年 |
| 2022/01 | 成約1,300万円 | 31万円/m2 | 2階 | 41.25m² | 2K | サンピア杉田 | 築32年 |
| 2022/01 | 成約2,300万円 | 28万円/m2 | 4階 | 81.72m² | 3LDK | ユーロハイツ杉田 | 築33年 |
| 2021/03 | 成約520万円 | 30万円/m2 | 2階 | 17.13m² | 1R | 日神パレス杉田A棟 | 築32年 |
| 2021/03 | 成約2,200万円 | 26万円/m2 | 1階 | 83.45m² | 3LDK | ユーロハイツ杉田 | 築32年 |
| 2019/09 | 成約2,440万円 | 32万円/m2 | 2階 | 75.50m² | 3LDK | ベルヴィル杉田1 | 築31年 |
| 2019/02 | 成約520万円 | 32万円/m2 | 1階 | 16.00m² | 1K | 日神パレス杉田A棟 | 築30年 |
| 2019/01 | 成約2,790万円 | 38万円/m2 | 3階 | 73.23m² | 3LDK | ベルヴィル杉田I | 築30年 |
| 2018/07 | 成約1,530万円 | 34万円/m2 | 4階 | 44.16m² | 2LDK | グレイス杉田第2 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 48.60m²
- 3階/7階建