ポルトベルジェール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ポルトベルジェール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,290万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.77m² | 南 |
| 205 | 4,246万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 南 |
| 209 | 3,935万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.10m² | 南 |
| 301 | 4,400万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.77m² | 南西 |
| 308 | 4,279万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.40m² | 西 |
| 401 | 4,343万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.77m² | 南 |
| 404 | 4,370万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 406 | 4,303万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 南 |
| 505 | 4,366万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,290万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,935万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.77m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,279万円
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- -
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- 59.40m²
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- 4,343万円
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- 参考相場価格
- 4,370万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,303万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,366万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ポルトベルジェール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポルトベルジェール価格推移と将来予測
参考相場価格
4,290万円33万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 68.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポルトベルジェールマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
中村橋
2石神井川や貫井川の氾濫による浸水リスクがあり、特に北側エリアでは最大2m程度の浸水が想定されているので、天候が悪い時は早めの避難が必要だと感じます。
買い物・生活利便性
富士見台
2駅は各駅停車しか止まらないので、急いでいるときは少し不便に感じることがあります。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ポルトベルジェールマンション概要
西武池袋線中村橋駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ポルトベルジェール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポルトベルジェール（ぽるとべるじぇーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北4丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.1㎡〜62.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポルトベルジェール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.5m² | 4,274万円 | 4,464万円 |
| 3DK | 62.77m² | 4,343万円 | 3,402万円 |
| 3LDK | 59.95m² | 4,324万円 | 6,005万円 |
ポルトベルジェール売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,920万円〜5,320万円277〜299万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築32年
藤和シティコープ練馬2現在築32年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,510万円〜5,910万円215〜231万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
ロイヤルステーション中村橋現在築26年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,530万円〜5,930万円306〜328万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築29年
藤和ハイタウン練馬現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中村北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2DK
- 44.16m²
- 5階/7階建
ポルトベルジェールの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。