1,367万円〜2,250万円
坪単価91万円/坪〜93万円/坪
最終更新2025年10月21日
戸塚上矢部ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
戸塚上矢部ハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,367万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.51m² | 南東 |
| 3階 | 2,250万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.02m² | 南西 |
| 4階 | 2,008万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.52m² | 南西 |
| 5階 | 2,011万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.52m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,367万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.51m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,250万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.02m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 2,008万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.52m²
- 南西
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,011万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.52m²
- 南西
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戸塚上矢部ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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戸塚上矢部ハイツ資産性スコア
2.73
戸塚上矢部ハイツの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
戸塚上矢部ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...戸塚上矢部ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,367万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 27.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
戸塚上矢部ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...戸塚上矢部ハイツマンションの口コミ・評判(462件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4敷地内には多くの植栽があり、マンションを彩っています。季節の変化を感じられて良いです。
周辺環境
3近くに川があるので子供達が遊んでいる姿をよく目にします。自然も多いと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
戸塚
3戸塚駅周辺は交通量が多く、駅前の渋滞が気になることがありますが、地下道ができてからは少し緩和されたように感じます。
資産性
緑園都市
4駅周辺の地価は毎年上昇傾向にあり、今後も資産価値が維持されることを期待しています。
横浜市戸塚区の口コミ
医療・福祉
4戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。
防災・安全性
4家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
戸塚上矢部ハイツマンション概要
このマンションは相鉄いずみ野線緑園都市駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築40年でRC造り、5階建て総戸数93戸のマンションです。
戸塚上矢部ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 戸塚上矢部ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1242 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.51㎡〜80.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜93万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
戸塚上矢部ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 49.51m² | 1,367万円 | 2,227万円 |
| 3LDK | 71.52m² | 2,011万円 | 3,985万円 |
戸塚上矢部ハイツ売買履歴
- 2022/12
- 成約1,400万円19万円/m2
- 71.52m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2022/05
- 成約1,350万円18万円/m2
- 71.52m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2021/11
- 成約1,070万円15万円/m2
- 67.87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築36年
- 2019/07
- 成約1,133万円15万円/m2
- 71.52m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2017/06
- 成約1,060万円14万円/m2
- 71.52m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2011/05
- 成約1,570万円21万円/m2
- 71.52m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2009/11
- 成約1,090万円15万円/m2
- 71.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2009/02
- 成約1,150万円16万円/m2
- 71.52m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2007/02
- 成約1,270万円17万円/m2
- 71.52m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2004/08
- 成約1,000万円13万円/m2
- 71.52m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約1,400万円 | 19万円/m2 | 2階 | 71.52m² | 3LDK | 築37年 |
| 2022/05 | 成約1,350万円 | 18万円/m2 | 3階 | 71.52m² | 3LDK | 築36年 |
| 2021/11 | 成約1,070万円 | 15万円/m2 | 1階 | 67.87m² | 3LDK | 築36年 |
| 2019/07 | 成約1,133万円 | 15万円/m2 | 3階 | 71.52m² | 3LDK | 築34年 |
| 2017/06 | 成約1,060万円 | 14万円/m2 | 1階 | 71.52m² | 3LDK | 築31年 |
| 2011/05 | 成約1,570万円 | 21万円/m2 | 1階 | 71.52m² | 3LDK | 築25年 |
| 2009/11 | 成約1,090万円 | 15万円/m2 | 5階 | 71.52m² | 3LDK | 築24年 |
| 2009/02 | 成約1,150万円 | 16万円/m2 | 4階 | 71.52m² | 3LDK | 築23年 |
| 2007/02 | 成約1,270万円 | 17万円/m2 | 3階 | 71.52m² | 3LDK | 築21年 |
| 2004/08 | 成約1,000万円 | 13万円/m2 | 1階 | 71.52m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,790万円 | 25万円/m2 | 5階 | 71.56m² | 3LDK | スカイビュー戸塚弐号棟 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約2,390万円 | 47万円/m2 | 2階 | 49.99m² | 3LDK | ライオンズマンション戸塚北 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約1,730万円 | 24万円/m2 | 5階 | 71.56m² | 3LDK | スカイビュー戸塚1号棟 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約1,210万円 | 16万円/m2 | 3階 | 71.56m² | 3LDK | スカイビュー戸塚2号棟 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約1,580万円 | 23万円/m2 | 3階 | 67.94m² | 3LDK | スカイビュー戸塚弐号棟 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約1,290万円 | 19万円/m2 | 3階 | 64.72m² | 3LDK | 戸塚グリーンヒルB棟 | 築39年 |
| 2025/01 | 成約1,270万円 | 24万円/m2 | 1階 | 51.74m² | 2LDK | ダイアパレス戸塚 | 築41年 |
| 2024/12 | 成約750万円 | 15万円/m2 | 3階 | 49.99m² | 3DK | ライオンズマンション戸塚北 | 築37年 |
| 2024/10 | 成約1,460万円 | 22万円/m2 | 2階 | 65.25m² | 2SLDK | 東建ニューハイツ戸塚 | 築37年 |
| 2024/04 | 成約2,770万円 | 55万円/m2 | 2階 | 49.99m² | 3DK | ライオンズマンション戸塚北 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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東建ニューハイツ戸塚
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