ライオンズマンション調布台一番館
調布市・京王多摩川駅 徒歩11分・築41年
2026年06月22日
ライオンズマンション調布台一番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション調布台一番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,781万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.9% | 2LDK | 55.08m² 南 |
| 1階 | 2,782万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.9% | 2LDK | 55.08m² 南東 |
| 2階 | 2,784万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.1% | 3LDK | 55.08m² 南東 |
| 3階 | 2,810万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.0% | 3LDK | 55.08m² 南東 |
| 4階 | 3,168万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.9% | 3LDK | 61.38m² - |
| 5階 | 3,096万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.1% | 3DK | 61.20m² 東 |
| 5階 | 3,189万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.0% | 3LDK | 61.38m² - |
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 55.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,782万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 55.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 55.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,810万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 55.08m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,168万円
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- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 61.38m²
- -
- 参考相場価格
- 3,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 61.20m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,189万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 61.38m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 成約2,280万円 | 35万円/m² | 5階 | 64.38m² | 3LDK | ライオンズマンション調布第5 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション調布台一番館賃貸履歴
- 2026/01
- 12.5万円/月
- 55.08m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築40年
- 2022/06
- 11万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2019/05
- 11万円/月
- 55.08m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2016/07
- 10.5万円/月
- 55.08m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2013/04
- 11万円/月
- 55.08m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.5万円/月 | 1階 | 55.08m² | 2LDK | 築40年 |
| 2022/06 | 11万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築37年 |
| 2019/05 | 11万円/月 | 1階 | 55.08m² | 2LDK | 築33年 |
| 2016/07 | 10.5万円/月 | 1階 | 55.08m² | 2LDK | 築31年 |
| 2013/04 | 11万円/月 | 4階 | 55.08m² | 3LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション調布台一番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション調布台一番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,781万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション調布台一番館マンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4京王多摩川
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、子どもが勉強に集中しやすい環境だと思います。
治安
3調布
駅前は人通りが多く、夜でも明るいので女性でも安心して歩けると思います。ただ、週末は飲み会帰りの人が多くて少し騒がしいこともあります。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション調布台一番館マンション概要
このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築41年でRC造り、5階建て総戸数90戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。
ライオンズマンション調布台一番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション調布台一番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市下石原3丁目63-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（90部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜61.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜171万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション調布台一番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.08m² | 2,781万円 | 4,111万円 |
| 3DK | 61.2m² | 3,096万円 | 2,499万円 |
| 3LDK | 58.23m² | 2,989万円 | 5,424万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 60.02m²
- 1階/地上5階建て