黒江屋下馬ホームズ
世田谷区・三軒茶屋駅 徒歩14分・築41年
2026年07月06日
黒江屋下馬ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
黒江屋下馬ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,835万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.3% | 2LDK | 58.08m² - |
| 1階 | 6,978万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.5% | 2LDK | 70.01m² 南東 |
| 2階 | 7,207万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 3.6% | 2LDK | 71.19m² 南東 |
| 2階 | 5,920万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.4% | 2LDK | 58.08m² - |
| 2階 | 5,232万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.6% | 2DK | 58.08m² 南西 |
| 3階 | 7,095万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 3.7% | 2LDK | 70.09m² 南西 |
- 参考相場価格
- 5,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 58.08m²
- -
- 参考相場価格
- 6,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 70.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 71.19m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,920万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
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- 2026/06
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- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約800万円 | 54万円/m² | 1階 | 14.71m² | 1R | ハイシティ学芸大学第3 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約1億800万円 | 98万円/m² | 1階 | 109.82m² | 3LDK | パークハイム下馬 | 築38年 |
| 2025/02 | 成約2,220万円 | 81万円/m² | 1階 | 27.20m² | 1K | フェルテシモ祐天寺 | 築36年 |
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| 2025/01 | 成約870万円 | 59万円/m² | 2階 | 14.71m² | 1R | ハイシティ学芸大学第3 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約1,000万円 | 68万円/m² | 3階 | 14.70m² | 1R | ハイシティ学芸大学第3 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約1,030万円 | 71万円/m² | 3階 | 14.50m² | 1R | ハイシティ学芸大学第2 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約3,140万円 | 87万円/m² | 1階 | 36.00m² | 1DK | フェルテシモ祐天寺 | 築36年 |
| 2024/03 | 成約2,848万円 | 79万円/m² | 3階 | 35.61m² | 1DK | フェルテシモ祐天寺 | 築35年 |
| 2024/01 | 成約1億350万円 | 94万円/m² | 3階 | 109.82m² | 3LDK | パークハイム下馬 | 築36年 |
| 2023/09 | 成約1,000万円 | 68万円/m² | 3階 | 14.52m² | 1R | ハイシティ学芸大学第2 | 築40年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...黒江屋下馬ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,835万円440万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100.5万円/m²
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（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5三軒茶屋
三軒茶屋駅周辺は飲食店やスーパーが豊富で、渋谷までのアクセスも良く、普段の生活にはとても便利な場所だと思います。
医療・福祉
5学芸大学
学芸大学駅周辺には小児科を標榜する病院・クリニックが16件あり、休日診療やアレルギー外来もあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
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5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
黒江屋下馬ホームズマンション概要
このマンションは東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築41年でRC造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
黒江屋下馬ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 黒江屋下馬ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬3丁目32-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.08㎡〜71.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
黒江屋下馬ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三軒茶屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 58.08m² | 5,232万円 | 4,032万円 |
| 2LDK | 70.01m² | 6,978万円 | 9,001万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.58m²
- 9階/9階建
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