山本アビタシオン南館
世田谷区・芦花公園駅 徒歩3分・築31年
2026年07月21日
山本アビタシオン南館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5001のお部屋を基準に算出
山本アビタシオン南館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5001 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 29.25m² 南 |
| 5003 | 4,962万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.7% | 3DK | 55.24m² 南 |
| 5階 | 4,962万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.7% | 3DK | 55.24m² 南 |
| 6001 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 29.25m² 南 |
| 6003 | 5,031万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.7% | 3DK | 55.24m² 南 |
| 6階 | 2,652万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 3.9% | 1K | 30.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 29.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3DK
- 55.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3DK
- 55.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 29.25m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3DK
- 55.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 30.00m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメ山本アビタシオン南館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,188万円 | 115万円/m² | 6階 | 71.14m² | 3LDK | 芦花公園パークホームズ | 築30年 |
| 2026/07 | 成約6,900万円 | 129万円/m² | 9階 | 53.20m² | 1SLDK | ライオンズステーションプラザ千歳烏山 | 築31年 |
| 2026/06 | 成約6,730万円 | 113万円/m² | 10階 | 59.19m² | 3LDK | ライオンズマンション芦花公園 | 築30年 |
| オススメ | 山本アビタシオン南館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約550万円 | 33万円/m² | 1階 | 16.66m² | 1R | ダイホープラザ千歳烏山A棟 | 築36年 |
| 2026/05 | 成約770万円 | 47万円/m² | 4階 | 16.24m² | 1K | リバティヒルズ八幡山 | 築35年 |
| 2026/05 | 成約700万円 | 43万円/m² | 3階 | 16.24m² | 1K | リバティヒルズ八幡山 | 築35年 |
| 2026/03 | 成約8,380万円 | 117万円/m² | 1階 | 71.14m² | 3LDK | 芦花公園パークホームズ | 築30年 |
| 2026/02 | 成約7,489万円 | 133万円/m² | 9階 | 55.90m² | 2LDK | 芦花公園パークホームズ | 築30年 |
| 2026/01 | 成約840万円 | 45万円/m² | 4階 | 18.39m² | 1K | リバティヒルズ八幡山 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約2,925万円 | 57万円/m² | 2階 | 50.71m² | 2LDK | 蘆花パークサイドフラット | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...山本アビタシオン南館賃貸履歴
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 29.25m²
- 1K
- 5階
- 当時築30年
- 2025/09
- 8.5万円/月
- 29.25m²
- 1K
- 4階
- 当時築30年
- 2025/05
- 8.5万円/月
- 29.25m²
- 1K
- 5階
- 当時築30年
- 2024/09
- 8万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築29年
- 2024/06
- 14.5万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
- 2023/03
- 13.9万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築28年
- 2021/12
- 7.2万円/月
- 29.25m²
- 1K
- 6階
- 当時築26年
- 2021/12
- 7.4万円/月
- 29.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2020/07
- 13.3万円/月
- 55.24m²
- 3DK
- 5階
- 当時築25年
- 2019/10
- 7.4万円/月
- 29.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 5階 | 29.25m² | 1K | 築30年 |
| 2025/09 | 8.5万円/月 | 4階 | 29.25m² | 1K | 築30年 |
| 2025/05 | 8.5万円/月 | 5階 | 29.25m² | 1K | 築30年 |
| 2024/09 | 8万円/月 | 5階 | - | 1K | 築29年 |
| 2024/06 | 14.5万円/月 | 4階 | - | 3DK | 築29年 |
| 2023/03 | 13.9万円/月 | 4階 | - | 3DK | 築28年 |
| 2021/12 | 7.2万円/月 | 6階 | 29.25m² | 1K | 築26年 |
| 2021/12 | 7.4万円/月 | 3階 | 29.25m² | 1K | 築26年 |
| 2020/07 | 13.3万円/月 | 5階 | 55.24m² | 3DK | 築25年 |
| 2019/10 | 7.4万円/月 | 3階 | 29.25m² | 1K | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...山本アビタシオン南館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山本アビタシオン南館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,546万円266万円前年比
- 5001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山本アビタシオン南館マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5芦花公園
治安はとても良いと感じます。夜でも不安に思ったことはなく、子どもたちの声が聞こえる穏やかな街です。
教育環境
4八幡山
八幡山小学校は新しい校舎で快適な学習環境が整っており、先生方も一丸となって子どもたちのために指導してくれるので安心して通わせられます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
山本アビタシオン南館マンション概要
このマンションは京王線芦花公園駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため朝の貴重な時間も節約できます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
山本アビタシオン南館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山本アビタシオン南館（やまもとアビタシオンみなみだて） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山3丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.25㎡〜55.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
山本アビタシオン南館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芦花公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.25m² | 2,560万円 | 1,946万円 |
| 3DK | 55.24m² | 4,962万円 | 3,562万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 47.82m²
- 3階/5階建
山本アビタシオン南館の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
芦花公園駅のマンション
芦花公園駅は東京都世田谷区にあり、京王線が乗り入れています。新宿から電車で約20分というアクセスの良さが魅力。周辺には静かな住宅街が広がっており、駅からすぐ近くにはスーパーサミットがあります。駅名となっている芦花公園は、駅から徒歩圏内にあり、住民の憩いの場となっています。このページでは、そんな芦花公園のマンションについてご紹介します。
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