サンヴェール久米川 外観

サンヴェール久米川

東村山市・八坂駅 徒歩14分・築40年

2.99
1,544万円〜1,849万円
坪単価82万円/坪〜84万円/坪
最終更新2026年04月06日
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サンヴェール久米川 外観

サンヴェール久米川

東村山市・八坂駅 徒歩14分・築40年

1,544万円〜1,849万円
82万円/坪〜84万円/坪
2.99
最終更新
2026年04月06日

サンヴェール久米川部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,743万円価格を確認する-3SLDK69.52
1階1,696万円価格を確認する-3LDK67.58
1階1,757万円価格を確認する-3LDK70.37
2191,595万円価格を確認する-2LDK63.43
2階1,544万円価格を確認する-3LDK61.23
2階1,584万円価格を確認する-3LDK62.91-
3階1,597万円価格を確認する-3LDK62.91-
3階1,849万円価格を確認する-3LDK74.62
4階1,559万円価格を確認する-3LDK61.23
4階1,611万円価格を確認する-2LDK62.91
4階1,666万円価格を確認する-3LDK65.77南東
1階
参考相場価格
1,743万円
新築時価格
-
  • 3SLDK
  • 69.52
1階
参考相場価格
1,696万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.58
1階
参考相場価格
1,757万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.37
219
参考相場価格
1,595万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 63.43
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2階
参考相場価格
1,544万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.23
2階
参考相場価格
1,584万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.91
  • -
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3階
参考相場価格
1,597万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.91
  • -
3階
参考相場価格
1,849万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 74.62
4階
参考相場価格
1,559万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.23
4階
参考相場価格
1,611万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.91

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンヴェール久米川販売中・賃貸の物件(8件)

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サンヴェール久米川売買履歴

販売中物件が4あります

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サンヴェール久米川
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約1,000万24万円/m²3階40.32m²1SDKシティコーポパルナス美住町パート I築40年
2025/09成約590万14万円/m²4階40.71m²3K久米川兼六ハイム築44年
2024/11成約2,380万31万円/m²6階74.62m²2LDKサンヴェール久米川築39年
オススメ
サンヴェール久米川
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2024/07成約1,500万25万円/m²2階59.16m²3LDKライオンズマンション久米川第3築35年
2023/09成約1,950万39万円/m²1階49.14m²2LDKライオンズマンション東村山第2築38年
2023/07成約1,800万25万円/m²4階69.52m²3LDKサンヴェール久米川築38年
2023/04成約1,480万23万円/m²3階64.26m²2SLDKライオンズマンション久米川第3築33年
2022/09成約2,580万37万円/m²1階69.37m²3LDKシティコーポパルナス美住町パート I築36年
2022/06成約420万10万円/m²4階40.71m²3K久米川兼六ハイム築41年
2022/05成約1,820万39万円/m²4階45.77m²2DKライオンズマンション東村山第2築37年
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周辺マンションの売買履歴とは

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サンヴェール久米川資産性スコア

2.99
サンヴェール久米川の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
サンヴェール久米川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンヴェール久米川居住エリアの評価

サンヴェール久米川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンヴェール久米川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築40年

新築時価格

---円----万円

サンヴェール久米川 1階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンヴェール久米川価格推移と将来予測

参考相場価格

1,743万円46万円前年比

1階の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
サンヴェール久米川1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンヴェール久米川マンションの口コミ・評判(262件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    商業施設が多く買い物や飲食がしやすいです。医院病院も多く生活するのに便利です。

  • 共用部分

    3

    監視カメラが入口やエレベーターなど各箇所に設置されており安心できます。エントランスも広くて綺麗です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    八坂

    駅周辺は車の通りが少なく安全ですが、夜遅くなると人通りが減るので女性の一人歩きは少し心配です。

  • 買い物・生活利便性

    5

    久米川

    駅の近くに西友や薬局、病院、ファストフード、百均などが揃っていて、普段の生活で困ることはほとんどありません。飲食店もパン屋や居酒屋、ファストフードなどが充実していて、外食の選択肢も多いです。

東村山市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

サンヴェール久米川マンション概要

このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築40年でSRC造り、10階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

サンヴェール久米川詳細情報

基本情報

建物名サンヴェール久米川
住所東京都東村山市美住町1丁目19-1
アクセス
築年数築40年
階建(総戸数)10階建(168部屋)
建築構造SRC造
専有面積61.23㎡〜74.62㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:1595万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:1544万円〜(61m²〜)
  • 3SLDK:1743万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価82万円/坪〜84万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園NICOLANDほいくえん東村山 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区富士見小学校
東村山第七中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンヴェール久米川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八坂駅
平均
2LDK63.17m²1,603万円2,729万円
3LDK64.34m²1,631万円3,667万円
3SLDK69.52m²1,743万円2,925万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはサンヴェール久米川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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