2,280万円〜2,438万円
坪単価136万円/坪〜145万円/坪
最終更新2025年11月04日
ワコーレ狭山2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ワコーレ狭山2部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,289万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.58m² | 南西 |
| 2階 | 2,321万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.59m² | - |
| 4階 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 52.70m² | 北 |
| 4階 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 53.00m² | 南西 |
| 5階 | 2,438万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.59m² | - |
| 7階 | 2,383万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.59m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,289万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.58m²
- 南西
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- 2,321万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.59m²
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4階
- 参考相場価格
- 2,296万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 52.70m²
- 北
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- -
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5階
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- 2,438万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.59m²
- -
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,383万円
- 新築時価格
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ワコーレ狭山2販売中・賃貸の物件（0件）
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ワコーレ狭山2資産性スコア
3.17
ワコーレ狭山2の資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ワコーレ狭山2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ狭山2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,289万円86万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 41.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40万円/m2
ワコーレ狭山22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ狭山2マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4狭山市
朝は学生や社会人が多く、治安は良い方だと思います。
医療・福祉
4稲荷山公園
駅の近くには健康増進施設サピオ稲荷山があり、温水プールや浴室、ジムなどが利用できるので、家族で健康的な生活を送ることができます。
狭山市の口コミ
地域コミュニティ
5都会の騒がしさや高層ビルがなく、ゆったりとした雰囲気で過ごしやすいです。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
子育て環境
4幼児を育てている家庭ですが、子育てセンターが徒歩圏内に複数あり、利用しやすい環境だと感じています。待機児童問題はまだ完全に解決していませんが、駅からの道も歩道が整備されていて安心して子どもと...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコーレ狭山2マンション概要
ワコーレ狭山2は西武新宿線狭山市駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間44分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築40年でRC造り、7階建てのマンションです。
ワコーレ狭山2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ狭山2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市入間川2丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.7㎡〜55.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレ狭山2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.58m² | 2,289万円 | 2,063万円 |
| 2SLDK | 53m² | 2,280万円 | 2,078万円 |
| 3LDK | 55.59m² | 2,352万円 | 2,533万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約350万円 | 7万円/m2 | 3階 | 45.20m² | 2DK | プロスピリティ狭山 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約500万円 | 7万円/m2 | 3階 | 62.72m² | 3LDK | 東海狭山マンション | 築42年 |
| 2025/07 | 成約350万円 | 19万円/m2 | 4階 | 18.27m² | 1R | 日神パレス狭山 | 築37年 |
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| 2025/07 | 成約1,460万円 | 20万円/m2 | 4階 | 72.41m² | 3LDK | ハイツ狭山 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約540万円 | 7万円/m2 | 7階 | 69.72m² | 3LDK | コート狭山台1号棟 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約1,880万円 | 25万円/m2 | 9階 | 72.41m² | 3LDK | ハイツ狭山 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約2,140万円 | 29万円/m2 | 4階 | 72.41m² | 3LDK | ハイツ狭山 | 築37年 |
| 2025/02 | 成約210万円 | 13万円/m2 | 4階 | 16.00m² | 1R | ウインベルソロ狭山第4 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約700万円 | 8万円/m2 | 6階 | 82.88m² | 4LDK | 東海狭山マンション | 築41年 |
| 2025/02 | 成約380万円 | 17万円/m2 | 1階 | 21.32m² | 1K | 日神パレス狭山 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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