サンパーク谷中 外観

サンパーク谷中

足立区・北綾瀬駅 徒歩5分・築39年

693万円〜1,224万円
坪単価77万円/坪〜98万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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サンパーク谷中 外観

サンパーク谷中

足立区・北綾瀬駅 徒歩5分・築39年

693万円〜1,224万円
77万円/坪〜98万円/坪
最終更新日2024年03月19日

サンパーク谷中部屋別の参考相場価格

絞り込み
9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階693万円価格を調べる-1DK29.70-
2階741万円価格を調べる-1DK29.70-
2階738万円価格を調べる-1DK28.92
3階741万円価格を調べる-1DK29.70-
3階752万円価格を調べる-1R28.92
3階1,224万円価格を調べる-2DK41.25
4階1,223万円価格を調べる-2DK41.25
4階729万円価格を調べる-1DK29.70-
4階747万円価格を調べる-1DK29.70
中立なプロが個別に算出
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1階
参考相場価格
693万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.70
  • -
2階
参考相場価格
741万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.70
  • -
2階
参考相場価格
738万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.92
3階
参考相場価格
741万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.70
  • -
3階
参考相場価格
752万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 28.92
3階
参考相場価格
1,224万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.25
4階
参考相場価格
1,223万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.25
4階
参考相場価格
729万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.70
  • -
4階
参考相場価格
747万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.70
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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サンパーク谷中価格推移と将来予測

参考相場価格

693万円107万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

サンパーク谷中マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため歩いても疲れません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけにも便利です。築39年でRC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。

サンパーク谷中詳細情報

基本情報

建物名サンパーク谷中
住所東京都足立区谷中2丁目23-17
アクセス
築年数築39年
階建(総戸数)4階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積28.92㎡〜41.25㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:752万円〜(28m²〜)
  • 1DK:693万円〜(28m²〜)
  • 2DK:1223万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価77万円/坪〜98万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.90足立区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.00足立区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化5.00足立区の平均:2.2液状化への安全性を見る
津波4.30足立区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園北綾瀬聖華 (認可)他
保育園を見る
学区東渕江小学校
蒲原中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンパーク谷中間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比北綾瀬駅
平均
1R28.92m²752万円
31万円
932万円
1DK29.7m²739万円
30万円
1,464万円
2DK41.25m²1,223万円
50万円
1,355万円

サンパーク谷中売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/04
    売出価格
    2,060万円〜2,420万円102〜120万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築34
    ハイホーム綾瀬現在築35
  • 2023/02
    売出価格
    1,100万円〜1,300万円78〜92万円/坪
    • 43〜49
    • 3DK
    • 1階
    • 当時築37
  • 2022/12
    売出価格
    1,520万円〜1,760万円99〜115万円/坪
    • 47〜53
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築39
    グリーンパーク第8綾瀬現在築41

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

谷中の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

サンパーク谷中
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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

北綾瀬駅のマンション

北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

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