ヒルズ大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルズ大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,855万円 | 価格を確認する | - | 32.8万円/月 | 4LDK | 99.50m² - |
| 2階 | 7,887万円 | 価格を確認する | - | 32.4万円/月 | 4LDK | 99.50m² - |
| 5階 | 8,025万円 | 価格を確認する | - | 33.6万円/月 | 3LDK | 100.03m² 南西 |
| 6階 | 7,946万円 | 価格を確認する | - | 32.3万円/月 | 4LDK | 99.50m² - |
| 7階 | 7,924万円 | 価格を確認する | - | 32.7万円/月 | 4LDK | 99.50m² - |
- 参考相場価格
- 7,855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 4LDK
- 99.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 4LDK
- 99.50m²
- -
- 参考相場価格
- 8,025万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 3LDK
- 100.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 4LDK
- 99.50m²
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- 参考相場価格
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ヒルズ大森売買履歴
- 2026/02
- 2023/06
- 2022/12
- 2022/09
- 2019/07
- 2019/02
- 2018/01
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約5,000万円 | 59万円/m² | 2階 | 83.35m² | 3LDK | 築37年 |
| 2022/09 | 成約5,900万円 | 60万円/m² | 4階 | 97.10m² | 3LDK | 築37年 |
| 2019/07 | 成約4,770万円 | 57万円/m² | 3階 | 83.35m² | 3LDK | 築34年 |
| 2019/02 | 成約5,990万円 | 55万円/m² | 6階 | 107.13m² | 3LDK | 築33年 |
| 2018/01 | 成約4,180万円 | 62万円/m² | 7階 | 66.62m² | 3LDK | 築32年 |
| 2016/09 | 成約4,520万円 | 54万円/m² | 5階 | 83.35m² | 2LDK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
- オススメヒルズ大森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,800万円 | 113万円/m² | 7階 | 59.69m² | 3DK | コア・スターレ西大井 | 築40年 |
| 2025/11 | 成約1,800万円 | 52万円/m² | 3階 | 34.20m² | 1LDK | ニュー西大井ハイム | 築45年 |
| 2025/10 | 成約1億2,490万円 | 124万円/m² | 17階 | 100.15m² | 3LDK | コア・スターレ西大井 | 築39年 |
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| 2025/08 | 成約1,190万円 | 43万円/m² | 2階 | 27.07m² | 1K | コートハウス山王 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約6,700万円 | 112万円/m² | 7階 | 59.69m² | 2LDK | コア・スターレ西大井 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約7,290万円 | 121万円/m² | 14階 | 59.89m² | 2LDK | コア・スターレ西大井 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約9,300万円 | 92万円/m² | 17階 | 100.15m² | 3LDK | コア・スターレ西大井 | 築39年 |
| 2024/09 | 成約8,200万円 | 95万円/m² | 18階 | 85.48m² | 3LDK | コア・スターレ西大井 | 築38年 |
| 2024/07 | 成約1,770万円 | 51万円/m² | 3階 | 34.20m² | 1LDK | ニュー西大井ハイム | 築44年 |
| 2023/02 | 成約1,340万円 | 42万円/m² | 1階 | 31.21m² | 1R | プレール馬込 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ大森価格推移と将来予測
参考相場価格
7,855万円633万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 78.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ大森マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西大井
西大井駅周辺の中古マンション価格は過去7年で大きく上昇しており、今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
地域コミュニティ
2大森
駅周辺は居酒屋が多いエリアもあり、夜遅くまで騒がしいことがあるので静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ大森マンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線西大井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築41年でSRC造り、8階建て総戸数64戸のマンションです。
ヒルズ大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ大森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井4丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（64部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 99.5㎡〜100.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜265万円/坪 |
| 想定賃料 | 32.3万円〜33.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.03m² | 8,025万円 | 1億2,064万円 |
| 4LDK | 99.5m² | 7,905万円 | 1億3,368万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.71m²
- 3階/6階建
ヒルズ大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。