コーポコヤマ
さいたま市西区・西大宮駅 徒歩9分・築41年
2026年07月06日
コーポコヤマ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コーポコヤマ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 650万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 9.7% | 2DK | 35.29m² 南西 |
| 1階 | 396万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 12.6% | 1K | 22.36m² 南西 |
| 2階 | 401万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 12.5% | 1K | 22.36m² 南西 |
| 2階 | 647万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 9.7% | 2DK | 35.00m² - |
- 参考相場価格
- 650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 2DK
- 35.29m²
- 南西
- 参考相場価格
- 396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 12.6%
- 1K
- 22.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 12.5%
- 1K
- 22.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 2DK
- 35.00m²
- -
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コーポコヤマ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーポコヤマ価格推移と将来予測
参考相場価格
650万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 18.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーポコヤママンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4西大宮
駅周辺は韓国系の人口が少なく、外国人コミュニティが目立たないので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
資産性
3指扇
指扇駅周辺は再開発の話はあまり聞かないですが、地価は安定しているので資産価値の面では安心できると思います。
さいたま市西区の口コミ
子育て環境
5子育て支援制度が充実していて、医療費助成のおかげで中学卒業前までの子どもの医療費が無料なのは本当にありがたいです。パパママ応援カードも配布されていて、提携店舗でサービスが受けられるのも嬉しい...
教育環境
3兄妹で同じ中学校に通っていますが、二人とも嫌がることなく毎日登校しているので、学校の雰囲気が良いのだと思います。学力アップの底上げにもう少し力を入れてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コーポコヤママンション概要
このマンションはＪＲ川越線西大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築41年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数2戸のマンションです。
コーポコヤマ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーポコヤマ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇1755 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（2部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 22.36㎡〜35.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜61万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.2万円〜5.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コーポコヤマ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.36m² | 398万円 | 666万円 |
| 2DK | 35.14m² | 648万円 | 877万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 36.00m²