ニューハイツ祐天寺
目黒区・祐天寺駅 徒歩8分・築31年
2026年04月20日
ニューハイツ祐天寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ニューハイツ祐天寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1K | 27.45m² 南東 |
| 102 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1K | 19.80m² 南西 |
| 103 | 2,327万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1K | 23.90m² 南東 |
| 202 | 2,034万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 20.12m² 西 |
| 203 | 2,406万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 23.90m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 1K
- 27.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1K
- 19.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1K
- 23.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1K
- 20.12m²
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- 2,406万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
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- 2024/11
- 2024/10
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億6,970万円 | 168万円/m² | 3階 | 100.80m² | 3LDK | サニークレスト上目黒弐番館 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約1億490万円 | 153万円/m² | 1階 | 68.44m² | 3LDK | フジトピア目黒祐天寺 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約1億480万円 | 153万円/m² | 1階 | 68.44m² | 3LDK | フジトピア目黒祐天寺 | 築29年 |
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| 2025/10 | 成約1,190万円 | 66万円/m² | 1階 | 17.87m² | 1R | グランドエクセル祐天寺 | 築35年 |
| 2025/10 | 成約1億800万円 | 157万円/m² | 2階 | 68.44m² | 3LDK | フジトピア目黒祐天寺 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約1,140万円 | 63万円/m² | 3階 | 17.87m² | 1R | グランドエクセル祐天寺 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約5,960万円 | 169万円/m² | 3階 | 35.14m² | 1LDK | マイキャッスル中目黒2 | 築27年 |
| 2024/11 | 成約8,290万円 | 135万円/m² | 3階 | 60.99m² | 2LDK | ベルハイム中目黒 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約5,140万円 | 148万円/m² | 2階 | 34.53m² | 1DK | ヴィンテージ中目黒 | 築27年 |
| 2023/07 | 成約2,090万円 | 100万円/m² | 3階 | 20.80m² | 1K | 菱和パレス上目黒 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューハイツ祐天寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューハイツ祐天寺価格推移と将来予測
参考相場価格
2,694万円61万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 98.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 106.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューハイツ祐天寺マンションの口コミ・評判(376件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5祐天寺
祐天寺駅周辺には緑が多く、静かな公園が点在しています。子どもが遊べる広場もあり、休日は家族連れで賑わっています。住宅街の中にも自然が感じられる場所が多いです。
交通の利便性
4中目黒
中目黒駅は駅周辺に飲食店やスーパーが多く、駅から自宅までの道も明るいので夜でも安心して帰れます。電車も渋谷まで2駅と近いので便利です。
目黒区の口コミ
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューハイツ祐天寺マンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築31年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。
ニューハイツ祐天寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューハイツ祐天寺（ニューハイツゆうてんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区上目黒4丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.8㎡〜27.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューハイツ祐天寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.9m² | 2,327万円 | 2,573万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 21.24m²
- 1階/7階建
ニューハイツ祐天寺の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
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