成城フォーラム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は地下1階のお部屋を基準に算出
成城フォーラム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 | 1,091万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 2階 | 1,029万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.03m² | 南 |
| 2階 | 966万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.75m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,091万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,029万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 966万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.75m²
- 南
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成城フォーラム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...成城フォーラム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,091万円4万円前年比
- 地下1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...成城フォーラムマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
成城学園前
4駅周辺は外国人留学生も多く、国際交流の機会がある街です。異文化理解を深めるイベントも開催されていて、地域の多様性を感じます。
住みやすさ
仙川
4仙川駅周辺は子育て世代が多く、家賃が高いこともあり、お金に余裕がある人たちが多い印象です。そのため駅で寝泊まりしている人など見かけませんでした。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
成城フォーラムマンション概要
このマンションは小田急小田原線成城学園前駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。
成城フォーラム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 成城フォーラム |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷4丁目25-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.75㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
成城フォーラム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成城学園前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.03m² | 1,029万円 | 1,805万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2017/07
- 成約4,400万円29万円/m2
- 146.83m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築31年
- アインサム・ゼハス
- 2017/07
- 2015/10
- 2011/03
- 成約3,800万円30万円/m2
- 124.35m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- アインサム・ゼハス
- 2009/03
- 2009/01
- 成約4,900万円33万円/m2
- 145.87m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
- アインサム・ゼハス
- 2006/06
- 2006/05
- 2005/03
- 2004/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/07 | 成約4,400万円 | 29万円/m2 | 3階 | 146.83m² | 4LDK | アインサム・ゼハス | 築31年 |
| 2017/07 | 成約2,820万円 | 32万円/m2 | 3階 | 85.62m² | 4LDK | 千歳烏山シティハウス | 築34年 |
| 2015/10 | 成約1,200万円 | 33万円/m2 | 3階 | 35.52m² | 2DK | スターハイツ上祖師谷 | 築30年 |
| 2011/03 | 成約3,800万円 | 30万円/m2 | 1階 | 124.35m² | 3LDK | アインサム・ゼハス | 築25年 |
| 2009/03 | 成約2,300万円 | 37万円/m2 | 2階 | 61.20m² | 2LDK | 千歳烏山シティハウス | 築26年 |
| 2009/01 | 成約4,900万円 | 33万円/m2 | 1階 | 145.87m² | 4LDK | アインサム・ゼハス | 築23年 |
| 2006/06 | 成約2,600万円 | 43万円/m2 | 3階 | 59.13m² | 2LDK | 千歳烏山シティハウス | 築23年 |
| 2006/05 | 成約2,400万円 | 38万円/m2 | 1階 | 62.19m² | 2LDK | 千歳烏山シティハウス | 築23年 |
| 2005/03 | 成約2,530万円 | 41万円/m2 | 2階 | 61.20m² | 2LDK | 千歳烏山シティハウス | 築22年 |
| 2004/03 | 成約1,730万円 | 37万円/m2 | 4階 | 46.63m² | 1LDK | スターハイツ上祖師谷 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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- 1R
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