EMハイツ駒沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
EMハイツ駒沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,306万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.30m² | 南 |
| 305 | 1,515万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.04m² | 南西 |
| 401 | 1,360万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 南 |
| 402 | 1,367万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 北 |
| 403 | 1,315万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.30m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,306万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,515万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,360万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,367万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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- 参考相場価格
- 1,315万円
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EMハイツ駒沢販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/02
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- 2LDK
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- 2023/02
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- 成約1,360万円73万円/m²
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- 2019/09
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- 132.50m²
- 4LDK
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- サンク駒沢
- 2018/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,090万円 | 65万円/m² | 4階 | 16.69m² | 1R | マイステージ駒沢公園 | 築34年 |
| 2025/02 | 成約7,240万円 | 112万円/m² | 3階 | 64.19m² | 2LDK | 駒沢公園ヒルズ | 築27年 |
| 2025/01 | 成約1,720万円 | 99万円/m² | 2階 | 17.36m² | 1K | 菱和パレス駒沢大学 | 築27年 |
| オススメ | EMハイツ駒沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約9,100万円 | 76万円/m² | 3階 | 118.24m² | 2LDK | サンク駒沢 | 築35年 |
| 2023/02 | 成約1億4,200万円 | 106万円/m² | 2階 | 133.04m² | 3LDK | プライムコート駒沢 | 築31年 |
| 2021/04 | 成約1,360万円 | 73万円/m² | 4階 | 18.49m² | 1K | ガーラ駒沢大学 | 築23年 |
| 2019/11 | 成約1,870万円 | 92万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | 菱和パレス駒沢大学 | 築22年 |
| 2019/09 | 成約4,480万円 | 84万円/m² | 6階 | 52.97m² | 2LDK | アーバネスト駒沢 | 築28年 |
| 2018/08 | 成約8,100万円 | 61万円/m² | 3階 | 132.50m² | 4LDK | サンク駒沢 | 築28年 |
| 2018/06 | 成約6,300万円 | 77万円/m² | 1階 | 81.53m² | 2LDK | パロス駒沢公園通り | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...EMハイツ駒沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...EMハイツ駒沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,306万円60万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 80.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...EMハイツ駒沢マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5駒沢大学
駅周辺は安全で平和な雰囲気があり、治安が良いと感じます。
治安
5松陰神社前
駅周辺は居酒屋などが少ないため、夜は静かで騒がしくありません。安心して帰宅できる環境だと思います。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
EMハイツ駒沢マンション概要
このマンションは東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築31年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
EMハイツ駒沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | EMハイツ駒沢（イーエムハイツこまざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢2丁目40-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.3㎡〜19.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
EMハイツ駒沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒沢大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17m² | 1,360万円 | 1,885万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 49.40m²
- 5階/9階建
EMハイツ駒沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
駒沢大学駅のマンション
駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。