第3パークマンション 外観

第3パークマンション

練馬区・光が丘駅 徒歩15分・築31年

3.75
4,288万円〜4,398万円
坪単価206万円/坪〜212万円/坪
最終更新2025年10月06日
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第3パークマンション 外観

第3パークマンション

練馬区・光が丘駅 徒歩15分・築31年

4,288万円〜4,398万円
206万円/坪〜212万円/坪
3.75
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

第3パークマンション部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1024,288万円価格を確認する-3LDK68.65
1034,288万円価格を確認する-3LDK68.65
1044,288万円価格を確認する-3LDK68.65
2044,372万円価格を確認する-3LDK68.65
3024,395万円価格を確認する-3LDK68.65
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3044,398万円価格を確認する-3LDK68.65
102
参考相場価格
4,288万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.65
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参考相場価格
4,288万円
新築時価格
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  • 68.65
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参考相場価格
4,288万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 68.65
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参考相場価格
4,372万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 68.65
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参考相場価格
4,395万円
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-
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参考相場価格
4,398万円
新築時価格
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4,398万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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第3パークマンション資産性スコア

3.75
第3パークマンションの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
第3パークマンション

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第3パークマンション居住エリアの評価

第3パークマンション

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第3パークマンション価格推移と将来予測

参考相場価格

4,288万円70万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築20年以上の平均値
第3パークマンション102の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第3パークマンションマンションの口コミ・評判(265件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    光が丘

    5

    光が丘春の風小学校は教育環境が充実していて、先生が生徒のために一生懸命頑張っているので安心して通わせられます。

  • 買い物・生活利便性

    地下鉄赤塚

    5

    駅前に商店街があって毎日通勤や通学の帰りに買い物ができるし、賑やかな道を通るので夜も安心して帰れました。物価や家賃も安くて新築のおしゃれな部屋に住めて快適でした。2路線使えるので行き先によっ...

練馬区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

第3パークマンションマンション概要

このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築31年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの1つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。近くには光が丘IMAがあります。リヴィン光が丘店とダイエー練馬店、その他に約150の専門店、文化・スポーツ・業務・娯楽施設と約1,200台の駐車場からなる大規模施設です。毎日の買い物に困ることはないでしょう。

第3パークマンション詳細情報

基本情報

建物名第3パークマンション(だいさんパークマンション)
住所東京都練馬区田柄4丁目48-9
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積68.65㎡〜68.65㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:4288万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価206万円/坪〜212万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園光が丘第十一保育園 (認可)他
保育園を見る
学区光が丘第八小学校
光が丘第四中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第3パークマンション間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
光が丘駅
平均
3LDK68.65m²4,372万円4,867万円

第3パークマンション売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,700万72万円/m25階64.57m²3LDK光が丘公園サニーコート築26年
2025/08成約5,710万69万円/m21階82.05m²3LDK藤和ライブタウン平和台築27年
2025/08成約3,970万65万円/m27階61.00m²2LDK藤和シティコープ練馬平和台築31年
2025/05成約4,980万44万円/m24階112.92m²4LDKオーベルヒカリガオカ築30年
2025/02成約4,698万60万円/m22階77.21m²3LDKヴィルヌーブ光が丘公園築31年
2024/12成約4,140万54万円/m23階75.76m²2LDKヴィルヌーブ光が丘公園築31年
2024/05成約770万35万円/m22階21.91m²1Rリバティプラザ練馬田柄築33年
2024/03成約3,390万57万円/m24階58.80m²2LDKチュリス光が丘築33年
2023/10成約4,190万69万円/m22階59.97m²3LDKパークハイツ光が丘築25年
2023/07成約4,300万61万円/m21階69.63m²3LDK藤和ライブタウン平和台築25年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。