プラザ阿佐ケ谷
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩2分・築41年
2026年06月22日
プラザ阿佐ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は200のお部屋を基準に算出
プラザ阿佐ケ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 200 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.9% | 1R | 24.79m² 北東 |
| 2F | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.9% | 1R | 24.79m² 北東 |
| 2階 | 1,145万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.6% | 1R | 18.32m² 北西 |
| 2階 | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.9% | 1R | 24.79m² 北東 |
| 2階 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.0% | 1K | 16.60m² 北東 |
| 2階 | 1,007万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.0% | 1K | 16.00m² - |
| 2階 | 1,167万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.3% | 1R | 18.67m² 南西 |
| 2階 | 1,359万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.0% | 1R | 21.91m² 北東 |
| 3階 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.7% | 1R | 16.60m² 北東 |
| 3階 | 1,543万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.7% | 1R | 24.79m² 北 |
| 3階 | 1,150万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.4% | 1R | 18.32m² 北 |
- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 24.79m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 24.79m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 18.32m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 24.79m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1,043万円
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- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 16.60m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,007万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
- -
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- 6.3%
- 1R
- 18.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 21.91m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 16.60m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 24.79m²
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部屋別の参考相場価格とは
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プラザ阿佐ケ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラザ阿佐ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,534万円24万円前年比
- 200の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 61.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラザ阿佐ケ谷マンションの口コミ・評判(219件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅まで徒歩2分で中央線と総武線が利用でき、駅前には長いアーケード商店街があり非常に便利です。
周辺環境
5駅近なのに静かで、15分ほど歩けば善福寺川公園があり花見の名所です。杉並区役所も徒歩圏内です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅は新宿から電車で8分と近く、都心へのアクセスが良いので通勤や通学に便利です。
資産性
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10％上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラザ阿佐ケ谷マンション概要
プラザ阿佐ケ谷はＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築41年でRC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。
プラザ阿佐ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラザ阿佐ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16㎡〜24.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜208万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチビルコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラザ阿佐ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.91m² | 1,359万円 | 1,755万円 |
| 1K | 16.3m² | 1,025万円 | 2,084万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 17.67m²
- 3階/地上3階建て
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阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。