3,373万円〜3,539万円
坪単価149万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年11月04日
鷺沼南パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
鷺沼南パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.36m² | 南 |
| 4階 | 3,493万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.98m² | - |
| 4階 | 3,373万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.63m² | 南西 |
| 4階 | 3,466万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.98m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,493万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 76.98m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 3,373万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.63m²
- 南西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 76.98m²
- 南
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鷺沼南パーク・ホームズ資産性スコア
3.33
鷺沼南パーク・ホームズの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
鷺沼南パーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...鷺沼南パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,539万円281万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 47.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 54.5万円/m²
想定売買価格
鷺沼南パーク・ホームズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...鷺沼南パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(373件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2鷺沼
鷺沼駅周辺は医療機関が充実しているものの、人気の小児科やクリニックは混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
資産性
5宮前平
宮前平駅周辺の土地価格は過去10年で24.3%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
鷺沼南パーク・ホームズマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築41年でRC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。
鷺沼南パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 鷺沼南パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.36㎡〜76.98㎡ |
| 新築時価格 | 4220万円〜7060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
鷺沼南パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.98m² | 3,466万円 | 4,122万円 |
| 3LDK | 74.36m² | 3,539万円 | 5,833万円 |
鷺沼南パーク・ホームズ売買履歴
- 2012/11
- 2010/10
- 2009/10
- 2008/11
- 2008/02
- 2006/10
- 2002/05
- 2000/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/11 | 成約2,470万円 | 33万円/m² | 4階 | 74.63m² | 3LDK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/10 | 成約2,790万円 | 36万円/m² | 4階 | 76.98m² | 3LDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/10 | 成約2,410万円 | 30万円/m² | 4階 | 78.01m² | 3LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/11 | 成約2,020万円 | 27万円/m² | 1階 | 74.63m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/02 | 成約2,360万円 | 31万円/m² | 3階 | 74.36m² | 3LDK | 築23年 | |
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| 2006/10 | 成約2,350万円 | 31万円/m² | 3階 | 74.63m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/05 | 成約2,100万円 | 30万円/m² | 3階 | 68.87m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/03 | 成約3,060万円 | 41万円/m² | 1階 | 74.36m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 66.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築43年
- 鷺沼すみれが丘スカイマンション
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,490万円 | 38万円/m² | 4階 | 64.80m² | 1R | 鷺沼サンハイツ | 築46年 |
| 2025/09 | 成約3,400万円 | 29万円/m² | 4階 | 115.11m² | 4LDK | グランフォルム鷺沼 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約3,400万円 | 43万円/m² | 2階 | 78.74m² | 3SLDK | 鷺沼東パークホームズ | 築40年 |
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| 2025/07 | 成約1,350万円 | 20万円/m² | 1階 | 66.08m² | 3LDK | 鷺沼すみれが丘スカイマンション | 築43年 |
| 2025/07 | 成約3,100万円 | 39万円/m² | 4階 | 79.27m² | 3LDK | 鷺沼東パークホームズ | 築40年 |
| 2025/06 | 成約3,290万円 | 39万円/m² | 5階 | 82.33m² | 4LDK | 鷺沼東パークホームズ | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 4階 | 63.25m² | 2LDK | 鷺沼さくら公園スカイマンション | 築42年 |
| 2025/05 | 成約1,970万円 | 28万円/m² | 2階 | 70.04m² | 3LDK | 鷺沼ローラス | 築43年 |
| 2025/04 | 成約2,925万円 | 25万円/m² | 4階 | 115.11m² | 4LDK | グランフォルム鷺沼 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約1,720万円 | 26万円/m² | 1階 | 66.09m² | 1LDK | ルミネ鷺沼第2 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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マイキャッスル鷺沼南
3,499万円- 3LDK
- 63.99m²
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