1,544万円〜2,173万円
坪単価 124万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 8.2万円〜11.1万円/月
6.0%〜6.8%
最終更新2026年06月22日
ルミネ藤が丘2
横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩4分・築41年
1,544万円〜2,173万円
坪単価 124万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 8.2万円〜11.1万円/月
6.0%〜6.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ルミネ藤が丘2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミネ藤が丘2部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,624万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.0% | 2LDK | 43.29m² - |
| 2階 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.3% | 2LDK | 43.29m² - |
| 3階 | 2,170万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.0% | 2LDK | 56.25m² 南東 |
| 3階 | 1,648万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.3% | 2LDK | 43.29m² - |
| 4 | 2,171万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.2% | 2LDK | 56.25m² 南東 |
| 400 | 2,171万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.2% | 2LDK | 56.25m² 南東 |
| 4階 | 2,002万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.3% | 2LDK | 52.47m² 南東 |
| 4階 | 1,544万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.8% | 1SLDK | 40.52m² 南東 |
| 4階 | 2,173万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.2% | 2LDK | 56.25m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 43.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 43.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,170万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 56.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 43.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4
- 参考相場価格
- 2,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 56.25m²
- 南東
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400
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 56.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,002万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 52.47m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1SLDK
- 40.52m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 56.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 2015/07
- 2014/08
- オススメルミネ藤が丘2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約1,780万円 | 28万円/m² | 1階 | 62.35m² | 3LDK | ニックハイム藤が丘 | 築31年 |
| 2015/07 | 成約2,000万円 | 35万円/m² | 3階 | 56.25m² | 2LDK | ルミネ藤が丘II | 築30年 |
| 2014/08 | 成約3,860万円 | 41万円/m² | 6階 | 92.06m² | 3LDK | グランフォルム藤が丘 | 築26年 |
| オススメ | ルミネ藤が丘2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミネ藤が丘2販売履歴
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 1,780万円 | 33万円/m² | 2階 | 52.47m² | 2LDK | 41年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1,200万円 | 22万円/m² | 2階 | 52.47m² | 2LDK | 41年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルミネ藤が丘2賃貸履歴
- 2025/04
- 8.5万円/月
- 52.47m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2025/02
- 10.5万円/月
- 52.47m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2025/01
- 11.5万円/月
- 52.47m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2024/11
- 12万円/月
- 53.05m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2023/09
- 9万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築39年
- 2019/01
- 8.7万円/月
- 49.4m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2015/10
- 8.5万円/月
- 56.25m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2014/08
- 9万円/月
- 56.25m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2014/07
- 9.5万円/月
- 56.25m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2010/03
- 7.5万円/月
- 43.29m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 8.5万円/月 | 3階 | 52.47m² | 2LDK | 築40年 |
| 2025/02 | 10.5万円/月 | 3階 | 52.47m² | 2LDK | 築40年 |
| 2025/01 | 11.5万円/月 | 3階 | 52.47m² | 2LDK | 築40年 |
| 2024/11 | 12万円/月 | 3階 | 53.05m² | 2LDK | 築40年 |
| 2023/09 | 9万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築39年 |
| 2019/01 | 8.7万円/月 | 1階 | 49.4m² | 2LDK | 築34年 |
| 2015/10 | 8.5万円/月 | 4階 | 56.25m² | 2LDK | 築31年 |
| 2014/08 | 9万円/月 | 4階 | 56.25m² | 2LDK | 築30年 |
| 2014/07 | 9.5万円/月 | 4階 | 56.25m² | 2LDK | 築30年 |
| 2010/03 | 7.5万円/月 | 1階 | 43.29m² | 2LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミネ藤が丘2資産性スコア
3.29
ルミネ藤が丘2の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミネ藤が丘2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ藤が丘2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,624万円40万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 37.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
ルミネ藤が丘21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ藤が丘2マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2藤が丘
藤が丘駅周辺は大きな病院があるので安心ですが、夜間や休日は混雑することが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
医療・福祉
4青葉台
駅から15分ほどの場所でも近くに病院があり、スーパーもあって生活に困ることはありません。医療機関が身近にあるのは安心です。
横浜市青葉区の口コミ
医療・福祉
5青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
自然環境
5近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミネ藤が丘2マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線藤が丘駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築41年でRC造り、4階建て総戸数32戸のマンションです。
ルミネ藤が丘2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ藤が丘2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.52㎡〜56.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜127万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ藤が丘2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 40.52m² | 1,544万円 | 3,004万円 |
| 2LDK | 54.36m² | 2,086万円 | 3,082万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤が丘スカイマンション
1,580万円- 2LDK
- 52.64m²
- 2階/4階建