南部コーポラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
南部コーポラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 2,828万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.73m² | 東 |
| 3階 | 3,083万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.00m² | 東 |
| 401 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.20m² | 南東 |
| 402 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,828万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,083万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.20m²
- 東
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南部コーポラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南部コーポラス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,828万円15万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南部コーポラスマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西大井
2娯楽施設がほとんどなく、子どもと遊ぶ場所は公園が中心になるので、もう少し遊び場が増えると嬉しいです。
地域コミュニティ
戸越公園
5戸越公園駅前の商店街は地元の人たちが日常的に利用していて、下町らしい温かい雰囲気が感じられます。新しく引っ越してきても、地域のイベントやお祭りに参加しやすく、住民同士の交流も自然と生まれる環...
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南部コーポラスマンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線西大井駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築43年でRC造り、4階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
南部コーポラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南部コーポラス（なんぶコーポラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉4丁目16-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.2㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南部コーポラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.47m² | 2,835万円 | 4,404万円 |
| 2DK | 46.6m² | 2,868万円 | 2,995万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 2021/06
- 2021/05
- 2021/05
- 2020/01
- 2018/07
- 2017/09
- 2016/08
- 2015/10
- 2009/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約840万円 | 70万円/m2 | 3階 | 11.91m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築38年 |
| 2021/06 | 成約640万円 | 48万円/m2 | 4階 | 13.13m² | 1R | メゾンドアストル | 築35年 |
| 2021/05 | 成約800万円 | 34万円/m2 | 1階 | 23.23m² | 1R | GSハイム中延 | 築38年 |
| 2021/05 | 成約900万円 | 64万円/m2 | 2階 | 14.00m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築36年 |
| 2020/01 | 成約802万円 | 61万円/m2 | 3階 | 13.13m² | 1R | メゾンドアストル | 築34年 |
| 2018/07 | 成約880万円 | 65万円/m2 | 1階 | 13.50m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築33年 |
| 2017/09 | 成約2,010万円 | 49万円/m2 | 3階 | 40.70m² | 2DK | GSハイム中延 | 築35年 |
| 2016/08 | 成約700万円 | 54万円/m2 | 2階 | 12.86m² | 1R | メゾンドアストル | 築31年 |
| 2015/10 | 成約697万円 | 51万円/m2 | 1階 | 13.50m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築30年 |
| 2009/01 | 成約500万円 | 37万円/m2 | 5階 | 13.50m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 27.75m²
- 3階/5階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。