池袋パークハイムウエスト
豊島区・池袋駅 徒歩6分・築42年
2026年06月22日
池袋パークハイムウエスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
池袋パークハイムウエスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1億6,699万円 | 価格を確認する | - | 62.2万円/月 4.5% | 3R | 168.44m² - |
| 4階 | 1億6,804万円 | 価格を確認する | - | 62.1万円/月 4.4% | 3R | 168.44m² - |
| 5階 | 1億6,856万円 | 価格を確認する | - | 62.2万円/月 4.4% | 3R | 168.44m² - |
| 6階 | 1億7,092万円 | 価格を確認する | - | 62.8万円/月 4.4% | 3R | 168.44m² - |
| 7階 | 1億7,239万円 | 価格を確認する | - | 62.2万円/月 4.3% | 3R | 168.44m² - |
| 8階 | 1億7,252万円 | 価格を確認する | - | 61.4万円/月 4.3% | 3R | 168.44m² - |
- 参考相場価格
- 1億6,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 62.2万円/月
- 4.5%
- 3R
- 168.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 62.1万円/月
- 4.4%
- 3R
- 168.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 62.2万円/月
- 4.4%
- 3R
- 168.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,092万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 62.8万円/月
- 4.4%
- 3R
- 168.44m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億7,239万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 62.2万円/月
- 4.3%
- 3R
- 168.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 61.4万円/月
- 4.3%
- 3R
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約640万円 | 35万円/m² | 1階 | 18.00m² | 1R | キャッスルマンション椎名町 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...池袋パークハイムウエスト賃貸履歴
- 2023/10
- 29.7万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築39年
- 2023/06
- 29.7万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築39年
- 2016/04
- 27.8万円/月
- 81.17m²
- --
- 8階
- 当時築32年
- 2015/03
- 27.54万円/月
- 78.41m²
- 3R
- 7階
- 当時築31年
- 2014/12
- 27万円/月
- 78.85m²
- 3R
- 6階
- 当時築30年
- 2013/05
- 26.25万円/月
- 78.85m²
- 3R
- 5階
- 当時築29年
- 2013/02
- 26.1万円/月
- 78.45m²
- 3R
- 8階
- 当時築28年
- 2013/02
- 27万円/月
- 81.17m²
- --
- 8階
- 当時築28年
- 2012/11
- 26.25万円/月
- 78.41m²
- --
- 3階
- 当時築28年
- 2012/05
- 26.315万円/月
- 79.09m²
- 3R
- 8階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 29.7万円/月 | 6階 | - | -- | 築39年 |
| 2023/06 | 29.7万円/月 | 3階 | - | -- | 築39年 |
| 2016/04 | 27.8万円/月 | 8階 | 81.17m² | -- | 築32年 |
| 2015/03 | 27.54万円/月 | 7階 | 78.41m² | 3R | 築31年 |
| 2014/12 | 27万円/月 | 6階 | 78.85m² | 3R | 築30年 |
| 2013/05 | 26.25万円/月 | 5階 | 78.85m² | 3R | 築29年 |
| 2013/02 | 26.1万円/月 | 8階 | 78.45m² | 3R | 築28年 |
| 2013/02 | 27万円/月 | 8階 | 81.17m² | -- | 築28年 |
| 2012/11 | 26.25万円/月 | 3階 | 78.41m² | -- | 築28年 |
| 2012/05 | 26.315万円/月 | 8階 | 79.09m² | 3R | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...池袋パークハイムウエスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...池袋パークハイムウエスト価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,699万円1202万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...池袋パークハイムウエストマンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5池袋
池袋駅は複数の路線が集まるターミナル駅なので、どこに行くにも本当に便利だと感じています。特に山手線や埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロなどが利用できるので、都内はもちろん埼玉方面や横...
子育て環境
4要町
駅前にスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りません。ファミリー層にも住みやすい街だと思います。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
池袋パークハイムウエストマンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩6分の距離にある池袋パークハイムウエスト、駅からすぐのため朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築42年でSRC造り、9階建てのマンションです。
池袋パークハイムウエスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | 池袋パークハイムウエスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋3丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 168.44㎡〜168.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 61.4万円〜62.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
池袋パークハイムウエスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3R | 168.44m² | 1億6,974万円 | 1億6,990万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 64.41m²
- 19階/19階建
池袋パークハイムウエストの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。