パステルコートⅡ
八王子市・西八王子駅 徒歩20分・築42年
2026年07月21日
パステルコートⅡ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パステルコートⅡ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 935万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.0% | 2DK | 46.50m² 南 |
| 1階 | 940万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.0% | 2DK | 46.50m² - |
| 2階 | 1,019万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 8.6% | 1LDK | 46.50m² 南 |
| 2階 | 1,018万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.9% | 2LDK | 46.50m² 南 |
| 3階 | 1,018万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 8.7% | 1LDK | 46.50m² 南西 |
| 3階 | 924万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.4% | 2DK | 46.50m² 南西 |
- 参考相場価格
- 935万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 2DK
- 46.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 2DK
- 46.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1LDK
- 46.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2LDK
- 46.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1LDK
- 46.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 924万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2DK
- 46.50m²
- 南西
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パステルコートⅡ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パステルコートⅡ価格推移と将来予測
参考相場価格
935万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パステルコートⅡマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5西八王子
駅前には交番があり、治安が安定しているので女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
子育て環境
2八王子
保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入園できないこともありました。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
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5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パステルコートⅡマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築42年でRC造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
パステルコートⅡ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パステルコートⅡ（ぱすてるこーとⅡ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市元本郷町2丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.5㎡〜46.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 65万円/坪〜72万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パステルコートⅡ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.5m² | 1,018万円 | 1,437万円 |
| 2DK | 46.5m² | 935万円 | 1,039万円 |
| 2LDK | 46.5m² | 1,018万円 | 1,957万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 66.06m²