富士ビル
中野区・新井薬師前駅 徒歩1分・築42年
2026年06月22日
富士ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
富士ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,620万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.1% | 1K | 23.80m² - |
| 2階 | 2,792万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.0% | 1LDK | 34.00m² 南 |
| 3階 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.9% | 1DK | 26.00m² 西 |
| 3階 | 2,511万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.4% | 2DK | 34.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,620万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 5.1%
- 1K
- 23.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 4.0%
- 1LDK
- 34.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 4.9%
- 1DK
- 26.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 4.4%
- 2DK
- 34.00m²
- 南
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富士ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...富士ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,620万円92万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...富士ビルマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3新井薬師前
駅周辺の学習塾は施設料が高いと感じることもありますが、エレベーターがあるビルで通いやすかったです。
買い物・生活利便性
4沼袋
新宿まで電車で10分ほどで行けるので都心へのアクセスが良く、各駅停車なので新宿から乗ると座れることが多いです。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
富士ビルマンション概要
西武新宿線新井薬師前駅より徒歩1分の距離にある富士ビル、駅チカで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へスマートに移動できます。築42年でRC造り、3階建てのマンションです。
富士ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 富士ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井5丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.8㎡〜34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
富士ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.8m² | 1,620万円 | 2,161万円 |
| 1DK | 26m² | 1,740万円 | 3,147万円 |
| 1LDK | 34m² | 2,792万円 | 4,433万円 |
| 2DK | 34m² | 2,511万円 | 3,390万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 36.99m²
- 1階/6階建
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新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。