メゾン・ド・ロアイヤル
渋谷区・恵比寿駅 徒歩5分・築42年
2026年05月25日
メゾン・ド・ロアイヤル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
メゾン・ド・ロアイヤル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,277万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1R | 13.19m² 南 |
| 1階 | 1,334万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1R | 13.77m² 東 |
| 1階 | 1,334万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1R | 13.78m² 南 |
| 1階 | 1,335万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1R | 13.78m² 南東 |
| 1階 | 1,335万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1R | 13.78m² - |
| 1階 | 1,274万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 13.19m² 北東 |
| 2階 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1R | 13.19m² 東 |
| 2階 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1R | 14.32m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1R
- 13.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1R
- 13.77m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1R
- 13.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1R
- 13.78m²
- 南東
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- -
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- 1,274万円
- 新築時価格
- -
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- 7.9万円/月
- 1K
- 13.19m²
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- 参考相場価格
- 1,305万円
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- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1R
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1R
- 14.32m²
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部屋別の参考相場価格とは
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メゾン・ド・ロアイヤル売買履歴
- 2019/11
- 2019/08
- 2019/01
- 2016/10
- 2012/08
- 2009/06
- 2006/10
- 2000/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/01 | 成約1,230万円 | 89万円/m² | 4階 | 13.78m² | 1R | 築34年 |
| 2016/10 | 成約1,250万円 | 90万円/m² | 2階 | 13.78m² | 1R | 築32年 |
| 2012/08 | 成約780万円 | 59万円/m² | 3階 | 13.19m² | 1K | 築28年 |
| 2009/06 | 成約1,000万円 | 75万円/m² | 2階 | 13.19m² | 1R | 築25年 |
| 2006/10 | 成約750万円 | 56万円/m² | 1階 | 13.19m² | 1R | 築22年 |
| 2000/01 | 成約840万円 | 60万円/m² | 3階 | 13.78m² | 1R | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,680万円 | 182万円/m² | 5階 | 47.50m² | 2DK | 恵比寿ガーデン | 築41年 |
| 2025/11 | 成約6,770万円 | 192万円/m² | 8階 | 35.10m² | 1LDK | シャンボール恵比寿 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 154万円/m² | 7階 | 18.74m² | 1K | ルイシャトレ恵比寿 | 築40年 |
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| 2025/09 | 成約6,990万円 | 199万円/m² | 8階 | 35.10m² | 1LDK | シャンボール恵比寿 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,400万円 | 128万円/m² | 7階 | 18.74m² | 1R | ルイシャトレ恵比寿 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約4,580万円 | 129万円/m² | 3階 | 35.35m² | 1DK | シャンボール恵比寿 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約6,000万円 | 170万円/m² | 8階 | 35.10m² | 1LDK | シャンボール恵比寿 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約6,470万円 | 164万円/m² | 6階 | 39.42m² | 1LDK | シャンボール恵比寿 | 築41年 |
| 2024/10 | 成約8,870万円 | 157万円/m² | 3階 | 56.30m² | 2LDK | 恵比寿ガーデン | 築39年 |
| 2024/08 | 成約4,430万円 | 130万円/m² | 5階 | 33.82m² | 2K | シャンボール恵比寿 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾン・ド・ロアイヤル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン・ド・ロアイヤル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,277万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 96.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン・ド・ロアイヤルマンションの口コミ・評判(406件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4恵比寿
駅周辺には習い事の教室もあり、子どもの教育や成長に関心のある家庭には便利な環境です。
教育環境
5広尾
広尾駅周辺はインターナショナルスクールや高級保育施設が多く、教育水準が高い環境で子育てしたい家庭には魅力的です。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾン・ド・ロアイヤルマンション概要
このマンションはＪＲ山手線恵比寿駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築42年でRC造り、4階建て総戸数58戸のマンションです。
メゾン・ド・ロアイヤル詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン・ド・ロアイヤル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 13.19㎡〜14.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜327万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾン・ド・ロアイヤル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 13.78m² | 1,334万円 | 3,945万円 |
| 1K | 13.19m² | 1,274万円 | 3,841万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 17.93m²
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。