1,181万円〜1,279万円
坪単価 67万円/坪〜73万円/坪
想定賃料 8万円〜8万円/月
最終更新2026年04月20日
サンクレスト本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サンクレスト本郷部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,279万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 3DK | 57.97m² - |
| 4階 | 1,181万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 3DK | 57.97m² - |
3階
- 参考相場価格
- 1,279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 3DK
- 57.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 3DK
- 57.97m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/06
- 2018/01
- 2015/12
- オススメサンクレスト本郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2013/12
- 2013/06
- 2013/02
- 2013/02
- 2012/12
- 2008/07
- 2007/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 成約1,950万円 | 27万円/m² | 4階 | 70.46m² | 3LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築37年 |
| 2018/01 | 成約990万円 | 16万円/m² | 4階 | 60.46m² | 1SLDK | サンライズ幕張本郷 | 築36年 |
| 2015/12 | 成約1,000万円 | 16万円/m² | 1階 | 60.46m² | 3LDK | サンライズ幕張本郷 | 築34年 |
| オススメ | サンクレスト本郷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2013/12 | 成約1,000万円 | 16万円/m² | 4階 | 60.46m² | 1SLDK | サンライズ幕張本郷 | 築31年 |
| 2013/06 | 成約1,040万円 | 16万円/m² | 1階 | 62.92m² | 3LDK | ハイマート幕張台 | 築32年 |
| 2013/02 | 成約1,430万円 | 20万円/m² | 3階 | 70.46m² | 3LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築31年 |
| 2013/02 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 1階 | 62.92m² | 3LDK | ハイマート幕張台 | 築32年 |
| 2012/12 | 成約1,490万円 | 23万円/m² | 1階 | 62.92m² | 3LDK | ハイマート幕張台 | 築32年 |
| 2008/07 | 成約1,440万円 | 20万円/m² | 1階 | 70.46m² | 2LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築26年 |
| 2007/03 | 成約1,450万円 | 20万円/m² | 1階 | 70.46m² | 3LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクレスト本郷賃貸履歴
- 2016/01
- 7.1万円/月
- 57.97m²
- --
- 5階
- 当時築31年
- 2015/04
- 7.1万円/月
- 57.97m²
- --
- 5階
- 当時築31年
- 2014/12
- 7.5万円/月
- 57.97m²
- 3DK
- 4階
- 当時築30年
- 2014/11
- 23.09万円/月
- 74.37m²
- --
- 2階
- 当時築30年
- 2014/09
- 7万円/月
- 57.97m²
- 3DK
- 4階
- 当時築30年
- 2014/06
- 6.9万円/月
- 57.97m²
- 3DK
- 3階
- 当時築30年
- 2012/05
- 7.8万円/月
- 57.97m²
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
- 2012/04
- 7.6万円/月
- 57.97m²
- 3DK
- 4階
- 当時築28年
- 2011/11
- 7.6万円/月
- 57.97m²
- 3DK
- 4階
- 当時築27年
- 2011/08
- 7.6万円/月
- 57.97m²
- 3DK
- 4階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 7.1万円/月 | 5階 | 57.97m² | -- | 築31年 |
| 2015/04 | 7.1万円/月 | 5階 | 57.97m² | -- | 築31年 |
| 2014/12 | 7.5万円/月 | 4階 | 57.97m² | 3DK | 築30年 |
| 2014/11 | 23.09万円/月 | 2階 | 74.37m² | -- | 築30年 |
| 2014/09 | 7万円/月 | 4階 | 57.97m² | 3DK | 築30年 |
| 2014/06 | 6.9万円/月 | 3階 | 57.97m² | 3DK | 築30年 |
| 2012/05 | 7.8万円/月 | 3階 | 57.97m² | 3DK | 築28年 |
| 2012/04 | 7.6万円/月 | 4階 | 57.97m² | 3DK | 築28年 |
| 2011/11 | 7.6万円/月 | 4階 | 57.97m² | 3DK | 築27年 |
| 2011/08 | 7.6万円/月 | 4階 | 57.97m² | 3DK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンクレスト本郷資産性スコア
2.88
サンクレスト本郷の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンクレスト本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクレスト本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,279万円64万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 22.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.7万円/m²
サンクレスト本郷3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクレスト本郷マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5幕張本郷
治安が良く、都心へのアクセスもいいので、生活しやすいエリアです。夜も街灯などで道はちゃんと明るいので危ない感じはしません[2]
治安
2京成幕張本郷
治安は比較的良いですが、夜間は人通りが少なく暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクレスト本郷マンション概要
サンクレスト本郷はＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスも良好です。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。
サンクレスト本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクレスト本郷 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.97㎡〜57.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクレスト本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 57.97m² | 1,230万円 | 1,255万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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高洲三丁目住宅 9号棟
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