エステート浦和2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エステート浦和2号棟部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,522万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.16m² | 南 |
| 4階 | 2,524万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 502 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.30m² | 東 |
| 504 | 25億8,345万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 7730.00m² | 南 |
| 908 | 3,278万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 95.66m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 2,522万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,524万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 2,623万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.30m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 25億8,345万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 7730.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
908
- 参考相場価格
- 3,278万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 95.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エステート浦和2号棟販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エステート浦和2号棟資産性スコア
2.82
エステート浦和2号棟の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステート浦和2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステート浦和2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,522万円49万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
エステート浦和2号棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステート浦和2号棟マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
武蔵浦和
5武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線の2路線が使えて、通勤や都内へのアクセスがとても便利です。駅ナカや駅周辺には飲食店やスーパー、本屋などが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅前...
子育て環境
西浦和
4駅周辺は商業施設が少なめですが、スーパーや薬局、コンビニが駅近にあるので、子育て世帯でも生活に困ることはありません。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エステート浦和2号棟マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築41年でRC造り、5階建て総戸数160戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エステート浦和2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステート浦和2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（160部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75㎡〜7730㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜113万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本総合住生活（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステート浦和2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.16m² | 2,522万円 | 3,411万円 |
| 3LDK | 86.48m² | 2,950万円 | 5,155万円 |
エステート浦和2号棟売買履歴
- 2007/04
- 売出価格
- 1,350万円〜1,590万円58〜68万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2025/03
- 売出価格
- 2,000万円〜2,360万円85〜101万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築41年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,690万円〜1,930万円74〜85万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
エステート浦和1号棟現在築41年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,510万円〜1,750万円66〜77万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築41年
エステート浦和5号棟現在築41年 - 2024/03
- 売出価格
- 1,750万円〜2,110万円77〜93万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
エステート浦和5号棟現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
沼影の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
武蔵浦和SKY＆GARDENE棟
3,980万円- 1LDK
- 44.00m²
- 5階/13階建