エステート浦和4号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エステート浦和4号棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 8.0% | 2LDK | 75.16m² 南 |
| 4階 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 7.4% | 3LDK | 75.16m² 南 |
3階
- 参考相場価格
- 2,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 2LDK
- 75.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 75.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エステート浦和4号棟販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
エステート浦和4号棟賃貸履歴
- 2025/05
- 15万円/月
- 71.77m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2025/01
- 16万円/月
- 71.77m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 15万円/月 | 3階 | 71.77m² | 1LDK | 築41年 |
| 2025/01 | 16万円/月 | 3階 | 71.77m² | 1LDK | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エステート浦和4号棟資産性スコア
3.09
エステート浦和4号棟の資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エステート浦和4号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステート浦和4号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,247万円35万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 29.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
エステート浦和4号棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステート浦和4号棟マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5武蔵浦和
夜の駅周辺は人通りが多く、明るいので女性でも安心して歩ける雰囲気です。
地域コミュニティ
5西浦和
西浦和駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、住民同士のトラブルも少なく落ち着いた雰囲気です。子育て世帯も多く、保育園や学習塾が点在しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エステート浦和4号棟マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築42年でRC造り、5階建て総戸数160戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エステート浦和4号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステート浦和4号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（160部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.16㎡〜75.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜98万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステート浦和4号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.16m² | 2,247万円 | 3,459万円 |
| 3LDK | 75.16m² | 2,207万円 | 5,490万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
沼影の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メゾン西川口
2,230万円- 2LDK
- 50.63m²
- 2階/7階建