エステート浦和1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エステート浦和1号棟部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,841万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.30m² | - |
| 2階 | 2,783万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.30m² | - |
| 2階 | 2,748万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.30m² | 南 |
| 3階 | 2,755万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.30m² | - |
| 4階 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.30m² | - |
| 5階 | 2,629万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.30m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,841万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,748万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.30m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,694万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.30m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,629万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.30m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エステート浦和1号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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エステート浦和1号棟資産性スコア
2.83
エステート浦和1号棟の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステート浦和1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステート浦和1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,841万円179万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
エステート浦和1号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステート浦和1号棟マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
武蔵浦和
5駅前に交番があるので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
住みやすさ
西浦和
5駅の近くに住めるのが魅力で、駅が高架線なので電車の騒音もそこまで気になりません。周辺は住宅街で静かに暮らせるし、駅前にはスーパーやコンビニもあって日常の買い物に困ることはありません。夜も落ち...
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エステート浦和1号棟マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築41年でRC造り、5階建て総戸数160戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エステート浦和1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステート浦和1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（160部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.3㎡〜77.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステート浦和1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.3m² | 2,751万円 | 5,155万円 |
エステート浦和1号棟売買履歴
- 2025/06
- 成約1,860万円24万円/m2
- 75.35m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2022/09
- 成約2,960万円38万円/m2
- 77.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2003/11
- 成約1,650万円21万円/m2
- 77.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2003/08
- 成約1,800万円23万円/m2
- 77.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2002/04
- 成約1,400万円18万円/m2
- 75.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2001/05
- 成約1,880万円25万円/m2
- 75.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 1997/03
- 成約2,900万円37万円/m2
- 77.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,860万円 | 24万円/m2 | 5階 | 75.35m² | 3LDK | 築41年 |
| 2022/09 | 成約2,960万円 | 38万円/m2 | 3階 | 77.30m² | 3LDK | 築38年 |
| 2003/11 | 成約1,650万円 | 21万円/m2 | 3階 | 77.30m² | 3LDK | 築19年 |
| 2003/08 | 成約1,800万円 | 23万円/m2 | 3階 | 77.30m² | 3LDK | 築19年 |
| 2002/04 | 成約1,400万円 | 18万円/m2 | 5階 | 75.16m² | 3LDK | 築18年 |
| 2001/05 | 成約1,880万円 | 25万円/m2 | 3階 | 75.16m² | 3LDK | 築17年 |
| 1997/03 | 成約2,900万円 | 37万円/m2 | 3階 | 77.30m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/03
- 2022/04
- 2020/07
- 2020/03
- 2020/01
- 2018/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,570万円 | 20万円/m2 | 4階 | 75.16m² | 3LDK | エステート浦和5号棟 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 28万円/m2 | 2階 | 77.63m² | 3LDK | エステート浦和2号棟 | 築41年 |
| 2024/03 | 成約1,900万円 | 25万円/m2 | 3階 | 75.16m² | 3LDK | エステート浦和5号棟 | 築39年 |
| 2023/10 | 成約2,690万円 | 35万円/m2 | 4階 | 75.16m² | 3LDK | エステート浦和5号棟 | 築39年 |
| 2023/03 | 成約2,400万円 | 31万円/m2 | 3階 | 75.35m² | 3LDK | エステート浦和5号棟 | 築39年 |
| 2022/04 | 成約2,400万円 | 31万円/m2 | 3階 | 77.30m² | 3LDK | エステート浦和5号棟 | 築38年 |
| 2020/07 | 成約1,690万円 | 22万円/m2 | 4階 | 75.35m² | 3LDK | エステート浦和5号棟 | 築36年 |
| 2020/03 | 成約1,800万円 | 23万円/m2 | 3階 | 75.35m² | 3LDK | エステート浦和4号棟 | 築36年 |
| 2020/01 | 成約1,950万円 | 25万円/m2 | 4階 | 75.35m² | 3LDK | エステート浦和5号棟 | 築35年 |
| 2018/10 | 成約940万円 | 18万円/m2 | 1階 | 51.06m² | 3DK | 第二浦和コーポビアネーズ | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エステート浦和 5号棟
2,698万円- 3LDK
- 75.16m²
- 3階/5階建