クレスト南浦和弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クレスト南浦和弐番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,244万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.48m² | 南 |
| 1階 | 1,152万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.19m² | 南 |
| 2階 | 1,557万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.50m² | - |
| 3階 | 1,260万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.48m² | 南 |
| 3階 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.50m² | - |
| 3階 | 1,849万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.16m² | 南 |
| 4階 | 1,580万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.50m² | - |
| 503 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.16m² | 東 |
| 5階 | 1,833万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南東 |
| 6階 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.16m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,244万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.48m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,152万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.19m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,557万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.50m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,260万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.48m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,581万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.50m²
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,849万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.16m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,580万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.50m²
- -
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503
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.16m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 1,833万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 1,903万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.16m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クレスト南浦和弐番館資産性スコア
2.73
クレスト南浦和弐番館の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
クレスト南浦和弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレスト南浦和弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,244万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 28.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
クレスト南浦和弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレスト南浦和弐番館マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
北戸田
5北戸田駅周辺には公園が複数あり、子どもが遊べる場所が充実しています。駅から少し歩けば広い公園もあり、自然と触れ合う機会が多いです。
子育て環境
武蔵浦和
5武蔵浦和駅周辺はスーパーやカフェなど生活施設が充実していて、子育て世帯でも日常の買い物に困ることはありません。駅近くに公園もあり、子どもが遊べる場所が多いので、子育てしやすい環境だと感じます...
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレスト南浦和弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけにも便利です。築41年でRC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。
クレスト南浦和弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレスト南浦和弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.19㎡〜62.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜101万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレスト南浦和弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.48m² | 1,244万円 | 1,772万円 |
| 3DK | 52.5m² | 1,580万円 | 2,470万円 |
| 3LDK | 62.16m² | 1,851万円 | 4,016万円 |
クレスト南浦和弐番館売買履歴
- 2019/08
- 成約1,480万円23万円/m2
- 61.82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2019/03
- 成約1,500万円22万円/m2
- 65.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2019/02
- 成約1,680万円27万円/m2
- 61.82m²
- 3DK
- 1階
- 当時築35年
- 2016/03
- 成約1,660万円26万円/m2
- 62.16m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築32年
- 2006/07
- 成約1,100万円17万円/m2
- 62.16m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2005/01
- 成約1,100万円17万円/m2
- 62.16m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2004/08
- 成約1,070万円17万円/m2
- 62.16m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2004/01
- 成約990万円15万円/m2
- 62.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2003/07
- 成約1,480万円23万円/m2
- 62.16m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2002/07
- 成約1,240万円19万円/m2
- 62.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/08 | 成約1,480万円 | 23万円/m2 | 3階 | 61.82m² | 3LDK | 築35年 |
| 2019/03 | 成約1,500万円 | 22万円/m2 | 5階 | 65.24m² | 3LDK | 築35年 |
| 2019/02 | 成約1,680万円 | 27万円/m2 | 1階 | 61.82m² | 3DK | 築35年 |
| 2016/03 | 成約1,660万円 | 26万円/m2 | 6階 | 62.16m² | 3LDK | 築32年 |
| 2006/07 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 2階 | 62.16m² | 2LDK | 築22年 |
| 2005/01 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 6階 | 62.16m² | 3LDK | 築20年 |
| 2004/08 | 成約1,070万円 | 17万円/m2 | 2階 | 62.16m² | 2LDK | 築20年 |
| 2004/01 | 成約990万円 | 15万円/m2 | 2階 | 62.16m² | 3LDK | 築19年 |
| 2003/07 | 成約1,480万円 | 23万円/m2 | 1階 | 62.16m² | 3LDK | 築19年 |
| 2002/07 | 成約1,240万円 | 19万円/m2 | 3階 | 62.16m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/10
- 2023/11
- 2022/09
- 2022/03
- 2022/01
- 2022/01
- 2021/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,770万円 | 26万円/m2 | 3階 | 67.06m² | 3LDK | バームハイツ南浦和 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約1,800万円 | 26万円/m2 | 3階 | 67.06m² | 3LDK | バームハイツ南浦和 | 築38年 |
| 2025/05 | 成約2,000万円 | 29万円/m2 | 3階 | 67.06m² | 3LDK | バームハイツ南浦和 | 築38年 |
| 2024/10 | 成約2,270万円 | 35万円/m2 | 1階 | 64.70m² | 3LDK | コスモ浦和辻 | 築35年 |
| 2023/11 | 成約2,780万円 | 37万円/m2 | 2階 | 74.16m² | 4LDK | バームハイツ南浦和 | 築37年 |
| 2022/09 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 3階 | 72.32m² | 3LDK | クレスト南浦和 | 築41年 |
| 2022/03 | 成約1,770万円 | 28万円/m2 | 2階 | 62.32m² | 2SLDK | クレスト南浦和 | 築41年 |
| 2022/01 | 成約1,770万円 | 28万円/m2 | 9階 | 62.32m² | 3LDK | クレスト南浦和 | 築41年 |
| 2022/01 | 成約2,470万円 | 38万円/m2 | 3階 | 64.57m² | 2LDK | コスモ浦和辻 | 築32年 |
| 2021/12 | 成約2,490万円 | 27万円/m2 | 8階 | 90.23m² | 3SLDK | クレスト南浦和 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,380万円- 2LDK
- 54.54m²
- 3階/5階建