クレスト南浦和弐番館

さいたま市南区・北戸田駅 徒歩17分・築41年

2.73
液状化注意
1,152万円〜1,903万円
坪単価94万円/坪〜101万円/坪
最終更新2025年10月21日
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クレスト南浦和弐番館

さいたま市南区・北戸田駅 徒歩17分・築41年

1,152万円〜1,903万円
94万円/坪〜101万円/坪
2.73
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

クレスト南浦和弐番館部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,244万円価格を確認する-2DK43.48
1階1,152万円価格を確認する-2DK40.19
2階1,557万円価格を確認する-3DK52.50-
3階1,260万円価格を確認する-2DK43.48
3階1,581万円価格を確認する-3DK52.50-
3階1,849万円価格を確認する-3LDK62.16
4階1,580万円価格を確認する-3DK52.50-
5031,853万円価格を確認する-3LDK62.16
5階1,833万円価格を確認する-3LDK60.50南東
6階1,903万円価格を確認する-3LDK62.16南東
1階
参考相場価格
1,244万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.48
1階
参考相場価格
1,152万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 40.19
2階
参考相場価格
1,557万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 52.50
  • -
3階
参考相場価格
1,260万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.48
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  • 無料
  • 中立相談
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3階
参考相場価格
1,581万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 52.50
  • -
3階
参考相場価格
1,849万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.16
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
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即時買取り価格を知る
4階
参考相場価格
1,580万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 52.50
  • -
503
参考相場価格
1,853万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.16
5階
参考相場価格
1,833万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.50
  • 南東
6階
参考相場価格
1,903万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.16
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレスト南浦和弐番館販売中・賃貸の物件(2件)

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クレスト南浦和弐番館資産性スコア

2.73
クレスト南浦和弐番館の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
クレスト南浦和弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレスト南浦和弐番館居住エリアの評価

クレスト南浦和弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレスト南浦和弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

1,244万円21万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレスト南浦和弐番館1階の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレスト南浦和弐番館マンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    北戸田

    5

    北戸田駅周辺には公園が複数あり、子どもが遊べる場所が充実しています。駅から少し歩けば広い公園もあり、自然と触れ合う機会が多いです。

  • 子育て環境

    武蔵浦和

    5

    武蔵浦和駅周辺はスーパーやカフェなど生活施設が充実していて、子育て世帯でも日常の買い物に困ることはありません。駅近くに公園もあり、子どもが遊べる場所が多いので、子育てしやすい環境だと感じます...

さいたま市南区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

  • 医療・福祉

    4

    福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

クレスト南浦和弐番館マンション概要

このマンションはJR埼京線北戸田駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけにも便利です。築41年でRC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。

クレスト南浦和弐番館詳細情報

基本情報

建物名クレスト南浦和弐番館
住所埼玉県さいたま市南区2丁目23-2
アクセス
築年数築41年
階建(総戸数)7階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積40.19㎡〜62.16㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:1152万円〜(40m²〜)
  • 3DK:1557万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:1833万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価94万円/坪〜101万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園辻保育園 (認可)他
保育園を見る
学区辻南小学校
南浦和中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
管理・セキュリティ
  • オートロック
その他
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレスト南浦和弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北戸田駅
平均
2DK43.48m²1,244万円1,772万円
3DK52.5m²1,580万円2,470万円
3LDK62.16m²1,851万円4,016万円

クレスト南浦和弐番館売買履歴

  • 2019/08
    成約1,480万23万円/m2
    • 61.82m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築35
  • 2019/03
    成約1,500万22万円/m2
    • 65.24m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築35
  • 2019/02
    成約1,680万27万円/m2
    • 61.82m²
    • 3DK
    • 1階
    • 当時築35
  • 2016/03
    成約1,660万26万円/m2
    • 62.16m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築32
  • 2006/07
    成約1,100万17万円/m2
    • 62.16m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2005/01
    成約1,100万17万円/m2
    • 62.16m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築20
  • 2004/08
    成約1,070万17万円/m2
    • 62.16m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2004/01
    成約990万15万円/m2
    • 62.16m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2003/07
    成約1,480万23万円/m2
    • 62.16m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2002/07
    成約1,240万19万円/m2
    • 62.16m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2019/08成約1,480万23万円/m23階61.82m²3LDK築35年
2019/03成約1,500万22万円/m25階65.24m²3LDK築35年
2019/02成約1,680万27万円/m21階61.82m²3DK築35年
2016/03成約1,660万26万円/m26階62.16m²3LDK築32年
2006/07成約1,100万17万円/m22階62.16m²2LDK築22年
2005/01成約1,100万17万円/m26階62.16m²3LDK築20年
2004/08成約1,070万17万円/m22階62.16m²2LDK築20年
2004/01成約990万15万円/m22階62.16m²3LDK築19年
2003/07成約1,480万23万円/m21階62.16m²3LDK築19年
2002/07成約1,240万19万円/m23階62.16m²3LDK築18年
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クレスト南浦和弐番館
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約1,770万26万円/m23階67.06m²3LDKバームハイツ南浦和築39年
2025/06成約1,800万26万円/m23階67.06m²3LDKバームハイツ南浦和築38年
2025/05成約2,000万29万円/m23階67.06m²3LDKバームハイツ南浦和築38年
2024/10成約2,270万35万円/m21階64.70m²3LDKコスモ浦和辻築35年
2023/11成約2,780万37万円/m22階74.16m²4LDKバームハイツ南浦和築37年
2022/09成約2,200万30万円/m23階72.32m²3LDKクレスト南浦和築41年
2022/03成約1,770万28万円/m22階62.32m²2SLDKクレスト南浦和築41年
2022/01成約1,770万28万円/m29階62.32m²3LDKクレスト南浦和築41年
2022/01成約2,470万38万円/m23階64.57m²2LDKコスモ浦和辻築32年
2021/12成約2,490万27万円/m28階90.23m²3SLDKクレスト南浦和築40年
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クレスト南浦和弐番館
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはクレスト南浦和弐番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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