藤和ライブタウン宮前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
藤和ライブタウン宮前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,613万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 99.03m² | 南 |
| 2階 | 6,895万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.15m² | - |
| 3階 | 8,626万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 113.01m² | 南 |
| 3階 | 8,466万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 109.76m² | - |
- 参考相場価格
- 7,613万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 99.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,895万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 89.15m²
- -
- 参考相場価格
- 8,626万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 113.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,466万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 109.76m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和ライブタウン宮前販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和ライブタウン宮前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和ライブタウン宮前価格推移と将来予測
参考相場価格
7,613万円97万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和ライブタウン宮前マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西荻窪
5西荻窪駅周辺は杉並区全体で待機児童ゼロが続いていて、保育園や幼稚園の数も多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。
交通の利便性
久我山
5渋谷や吉祥寺まで1本で行けるのが魅力で、電車の本数も多く移動しやすいです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和ライブタウン宮前マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。
藤和ライブタウン宮前詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和ライブタウン宮前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前3丁目15-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 89.15㎡〜113.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和ライブタウン宮前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 89.15m² | 6,895万円 | 7,624万円 |
| 3SLDK | 99.03m² | 7,613万円 | 7,784万円 |
| 4LDK | 111.39m² | 8,546万円 | 9,345万円 |
藤和ライブタウン宮前売買履歴
- 2023/11
- 成約7,290万円82万円/m2
- 88.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築39年
- 2023/04
- 成約7,399万円77万円/m2
- 95.30m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築39年
- 2018/01
- 成約4,880万円59万円/m2
- 81.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2016/02
- 成約4,990万円60万円/m2
- 81.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2009/02
- 成約4,900万円53万円/m2
- 91.88m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築25年
- 2008/04
- 成約4,800万円52万円/m2
- 91.88m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築24年
- 2008/04
- 成約4,990万円53万円/m2
- 94.00m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築24年
- 2006/07
- 成約4,900万円54万円/m2
- 90.30m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2005/12
- 成約4,400万円53万円/m2
- 81.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2002/05
- 成約4,400万円49万円/m2
- 89.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約7,290万円 | 82万円/m2 | 1階 | 88.60m² | 3LDK | 築39年 |
| 2023/04 | 成約7,399万円 | 77万円/m2 | 1階 | 95.30m² | 3LDK | 築39年 |
| 2018/01 | 成約4,880万円 | 59万円/m2 | 3階 | 81.96m² | 3LDK | 築33年 |
| 2016/02 | 成約4,990万円 | 60万円/m2 | 3階 | 81.96m² | 3LDK | 築32年 |
| 2009/02 | 成約4,900万円 | 53万円/m2 | 1階 | 91.88m² | 2SLDK | 築25年 |
| 2008/04 | 成約4,800万円 | 52万円/m2 | 1階 | 91.88m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2008/04 | 成約4,990万円 | 53万円/m2 | 2階 | 94.00m² | 3SLDK | 築24年 |
| 2006/07 | 成約4,900万円 | 54万円/m2 | 1階 | 90.30m² | 3LDK | 築22年 |
| 2005/12 | 成約4,400万円 | 53万円/m2 | 3階 | 81.96m² | 3LDK | 築21年 |
| 2002/05 | 成約4,400万円 | 49万円/m2 | 2階 | 89.15m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 成約770万円54万円/m2
- 14.16m²
- 1R
- --
- 当時築40年
- セントヒルズ久我山
- 2023/09
- 成約550万円38万円/m2
- 14.16m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- セントヒルズ久我山
- 2020/11
- 2019/11
- 2018/07
- 2018/02
- 成約540万円38万円/m2
- 14.16m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- セントヒルズ久我山
- 2017/04
- 成約745万円52万円/m2
- 14.16m²
- 1K
- 4階
- 当時築33年
- セントヒルズ久我山
- 2016/12
- 成約1,650万円39万円/m2
- 41.89m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- マック富士見ヶ丘コート
- 2016/04
- 2015/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約770万円 | 54万円/m2 | -- | 14.16m² | 1R | セントヒルズ久我山 | 築40年 |
| 2023/09 | 成約550万円 | 38万円/m2 | 3階 | 14.16m² | 1R | セントヒルズ久我山 | 築39年 |
| 2020/11 | 成約640万円 | 39万円/m2 | 3階 | 16.36m² | 1R | アートイン杉並 | 築35年 |
| 2019/11 | 成約3,940万円 | 69万円/m2 | 1階 | 56.75m² | 3LDK | 南荻窪パーク・ホームズ | 築34年 |
| 2018/07 | 成約4,500万円 | 50万円/m2 | 2階 | 88.49m² | 3LDK | 西荻窪パークハウス | 築33年 |
| 2018/02 | 成約540万円 | 38万円/m2 | 2階 | 14.16m² | 1K | セントヒルズ久我山 | 築33年 |
| 2017/04 | 成約745万円 | 52万円/m2 | 4階 | 14.16m² | 1K | セントヒルズ久我山 | 築33年 |
| 2016/12 | 成約1,650万円 | 39万円/m2 | 2階 | 41.89m² | 2DK | マック富士見ヶ丘コート | 築31年 |
| 2016/04 | 成約655万円 | 40万円/m2 | 3階 | 16.36m² | 1R | アートイン杉並 | 築30年 |
| 2015/12 | 成約4,000万円 | 47万円/m2 | 1階 | 83.61m² | 3LDK | 西荻窪パークハウス | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 72.96m²
- 1階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。