ヴェラハイツ早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ヴェラハイツ早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2,502万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1DK | 29.75m² 東 |
| 5階 | 2,788万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1DK | 32.46m² 南 |
| 6階 | 3,784万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 1LDK | 42.00m² - |
| 7階 | 3,770万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 1LDK | 42.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1DK
- 29.75m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1DK
- 32.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1LDK
- 42.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1LDK
- 42.00m²
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ヴェラハイツ早稲田売買履歴
- 2022/10
- 2022/09
- 2019/08
- 2016/03
- 2006/10
- 2002/04
- 1995/08
- 1995/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約2,200万円 | 71万円/m² | 8階 | 30.98m² | 1LDK | 築35年 |
| 2016/03 | 成約1,330万円 | 44万円/m² | 3階 | 29.75m² | 1DK | 築32年 |
| 2006/10 | 成約2,440万円 | 54万円/m² | 6階 | 44.58m² | 2DK | 築22年 |
| 2002/04 | 成約1,690万円 | 54万円/m² | 8階 | 30.98m² | 1LDK | 築18年 |
| 1995/08 | 成約3,590万円 | 59万円/m² | 4階 | 60.05m² | 3DK | 築11年 |
| 1995/03 | 成約2,200万円 | 53万円/m² | 3階 | 41.20m² | 2DK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約9,680万円 | 122万円/m² | 3階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築40年 |
| 2025/12 | 成約4,000万円 | 75万円/m² | 1階 | 53.19m² | 1LDK | ニューライフ西早稲田 | 築44年 |
| 2025/10 | 成約5,330万円 | 101万円/m² | 2階 | 52.71m² | 1LDK | グランテラッセ西早稲田 | 築41年 |
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| 2025/10 | 成約9,970万円 | 125万円/m² | 7階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約3,390万円 | 94万円/m² | 3階 | 36.00m² | 1LDK | 扶桑ハイツ早稲田 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約5,100万円 | 84万円/m² | 11階 | 60.11m² | 2LDK | サンファミール西早稲田 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約1,500万円 | 71万円/m² | 3階 | 20.94m² | 1K | 藤和シティコープ早稲田 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約1,800万円 | 85万円/m² | 6階 | 20.94m² | 1R | 藤和シティコープ早稲田 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約5,100万円 | 105万円/m² | 3階 | 48.21m² | 2LDK | サンファミール西早稲田 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約6,788万円 | 85万円/m² | 8階 | 79.47m² | 3LDK | ニューライフ西早稲田 | 築43年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェラハイツ早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
2,502万円53万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 84.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェラハイツ早稲田マンションの口コミ・評判(375件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5早稲田
都心にありながら落ち着いた雰囲気で、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うのでとても便利に感じています。大通りから一本入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多くて住みやすいです。
教育環境
2面影橋
駅周辺は交通量が多い道もあるので、小さい子どもが一人で通学するには少し心配な面もあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェラハイツ早稲田マンション概要
都電荒川線早稲田駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築42年でSRC造り、8階建て総戸数25戸のマンションです。
ヴェラハイツ早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェラハイツ早稲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目18-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（25部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.75㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜298万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェラハイツ早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.11m² | 2,645万円 | 3,571万円 |
| 1LDK | 42m² | 3,777万円 | 5,478万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.45m²
- 3階/8階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。