ハイホーム市ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイホーム市ケ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,648万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.64m² | - |
| 3階 | 5,318万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.60m² | 東 |
| 4階 | 4,434万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.64m² | - |
| 5階 | 4,362万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.64m² | - |
| 5階 | 2,153万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.26m² | 東 |
| 7階 | 3,989万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.64m² | - |
| 7階 | 1,500万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.57m² | 東 |
| 8階 | 3,998万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.64m² | - |
| 9階 | 4,057万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.64m² | - |
| 10階 | 4,237万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.12m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,648万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,318万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,434万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,362万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 53.64m²
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,153万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,989万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.64m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,500万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.57m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,998万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,057万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,237万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.12m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイホーム市ケ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイホーム市ケ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイホーム市ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,648万円23万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイホーム市ケ谷マンションの口コミ・評判(463件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理はたいへんしっかりしている印象です。大規模修繕も2年ほど前に終えています。
周辺環境
4駅近でスーパー、コンビニが徒歩圏内にあり、商店街も賑わっていて日用品から飲食店まで揃っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
牛込神楽坂
2駅周辺は坂が多く、移動が大変に感じることがあります。
交通の利便性
牛込柳町
2駅の周辺は静かで落ち着いていますが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイホーム市ケ谷マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため夜の帰宅時も明るく安心です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築41年でSRC造り、11階建てのマンションです。
ハイホーム市ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイホーム市ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南山伏町1-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.57㎡〜62.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜286万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイホーム市ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.26m² | 2,153万円 | 2,432万円 |
| 1K | 20.57m² | 1,500万円 | 2,347万円 |
| 1LDK | 53.64m² | 4,209万円 | 6,269万円 |
| 2LDK | 58.86m² | 4,777万円 | 9,937万円 |
ハイホーム市ケ谷売買履歴
- 2023/02
- 成約3,980万円97万円/m2
- 40.76m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築39年
- 2021/01
- 成約3,740万円69万円/m2
- 53.64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築37年
- 2018/01
- 成約6,900万円81万円/m2
- 84.27m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築34年
- 2014/05
- 成約3,940万円73万円/m2
- 53.64m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2013/03
- 成約950万円46万円/m2
- 20.57m²
- 1K
- 8階
- 当時築29年
- 2004/04
- 成約2,750万円45万円/m2
- 60.75m²
- 1R
- 3階
- 当時築20年
- 2003/04
- 成約2,540万円44万円/m2
- 56.54m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築19年
- 2000/03
- 成約2,700万円47万円/m2
- 56.88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 1999/01
- 成約2,870万円53万円/m2
- 53.64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
- 1997/12
- 成約3,600万円63万円/m2
- 56.88m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約3,980万円 | 97万円/m2 | 2階 | 40.76m² | 1SLDK | 築39年 |
| 2021/01 | 成約3,740万円 | 69万円/m2 | 4階 | 53.64m² | 2LDK | 築37年 |
| 2018/01 | 成約6,900万円 | 81万円/m2 | 11階 | 84.27m² | 3LDK | 築34年 |
| 2014/05 | 成約3,940万円 | 73万円/m2 | 5階 | 53.64m² | 1LDK | 築30年 |
| 2013/03 | 成約950万円 | 46万円/m2 | 8階 | 20.57m² | 1K | 築29年 |
| 2004/04 | 成約2,750万円 | 45万円/m2 | 3階 | 60.75m² | 1R | 築20年 |
| 2003/04 | 成約2,540万円 | 44万円/m2 | 9階 | 56.54m² | 2LDK | 築19年 |
| 2000/03 | 成約2,700万円 | 47万円/m2 | 6階 | 56.88m² | 3LDK | 築16年 |
| 1999/01 | 成約2,870万円 | 53万円/m2 | 4階 | 53.64m² | 2LDK | 築15年 |
| 1997/12 | 成約3,600万円 | 63万円/m2 | 8階 | 56.88m² | 1LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/06
- 2019/11
- 2019/04
- 2016/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,900万円 | 70万円/m2 | 7階 | 26.90m² | 1R | 東建ニューハイツ市ケ谷 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約6,000万円 | 112万円/m2 | 9階 | 53.39m² | 2LDK | 東建ニューハイツ市ケ谷 | 築40年 |
| 2025/01 | 成約5,900万円 | 110万円/m2 | 9階 | 53.39m² | 2LDK | 東建ニューハイツ市ケ谷 | 築40年 |
| 2024/06 | 成約5,788万円 | 113万円/m2 | 6階 | 50.78m² | 1LDK | パーク・ハイム牛込 | 築39年 |
| 2023/10 | 成約7,600万円 | 96万円/m2 | 9階 | 79.08m² | 3LDK | パーク・ハイム牛込 | 築38年 |
| 2023/06 | 成約3,940万円 | 77万円/m2 | 7階 | 51.10m² | 1LDK | 牛込ハイツ | 築43年 |
| 2023/06 | 成約5,270万円 | 104万円/m2 | 9階 | 50.32m² | 1LDK | 東建ニューハイツ市ケ谷 | 築38年 |
| 2019/11 | 成約4,100万円 | 71万円/m2 | 5階 | 57.67m² | 2LDK | 東建ニューハイツ市ケ谷 | 築34年 |
| 2019/04 | 成約3,700万円 | 73万円/m2 | 3階 | 50.32m² | 2SDK | 東建ニューハイツ市ケ谷 | 築34年 |
| 2016/03 | 成約5,000万円 | 66万円/m2 | 4階 | 74.88m² | 3LDK | 東建ニューハイツ市ケ谷 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南山伏町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.95m²
- 4階/6階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。