梅ケ丘ヒルズ
世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩6分・築42年
2026年06月22日
梅ケ丘ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
梅ケ丘ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.9% | 2DK | 41.00m² 南西 |
| 1階 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.0% | 2DK | 36.90m² 北 |
| 1階 | 2,892万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.9% | 2DK | 41.64m² - |
| 2階 | 2,908万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.9% | 2DK | 41.64m² 南 |
| 2階 | 2,909万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.9% | 2DK | 41.64m² - |
| 3階 | 2,932万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.8% | 2DK | 41.64m² - |
- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 41.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 36.90m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 41.64m²
- -
- 参考相場価格
- 2,908万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
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- 41.64m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,909万円
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- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 41.64m²
- -
- 参考相場価格
- 2,932万円
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- -
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- 11.7万円/月
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- 4.8%
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梅ケ丘ヒルズ販売履歴
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 4,880万円 | 117万円/m² | 2階 | 41.42m² | 1LDK | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 4,880万円 | 117万円/m² | 2階 | 41.42m² | 1LDK | 42年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...梅ケ丘ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梅ケ丘ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,848万円61万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 69.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梅ケ丘ヒルズマンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4メゾネットタイプで外観がおしゃれな印象
お部屋
4建物がしっかりしていて、生活音が気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4梅ヶ丘
小田急線が通っているので新宿や下北沢まで一本で行けてアクセスが良いです。都心までスムーズに行けるのでお出かけにも便利でした。
自然環境
2豪徳寺
小さな公園が多く、子どもを遊ばせるには十分ですが、大きな自然公園が近くにないのは少し物足りなさを感じます。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
梅ケ丘ヒルズマンション概要
梅ケ丘ヒルズは小田急小田原線梅ヶ丘駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築42年でRC造り、3階建て総戸数27戸のマンションです。
梅ケ丘ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梅ケ丘ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘1丁目62-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.9㎡〜41.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜233万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梅ケ丘ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.64m² | 2,900万円 | 3,326万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.34m²
- 8階/13階建
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梅ヶ丘駅のマンション
梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。