2,587万円〜2,610万円
坪単価 154万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 9.7万円〜10.1万円/月
4.5%〜4.7%
最終更新2026年07月01日
第2豊ロイヤルマンション
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築42年
2,587万円〜2,610万円
坪単価 154万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 9.7万円〜10.1万円/月
4.5%〜4.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
第2豊ロイヤルマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2豊ロイヤルマンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.5% | 2LDK | 55.60m² 南 |
| 1階 | 2,592万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.5% | 2LDK | 55.62m² - |
| 1階 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.5% | 2LDK | 55.60m² 南東 |
| 1階 | 2,588万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.5% | 2LDK | 55.62m² 南 |
| 2階 | 2,605万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.5% | 2LDK | 55.62m² - |
| 2階 | 2,601万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.5% | 2LDK | 55.60m² 南 |
| 2階 | 2,601万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.5% | 2LDK | 55.60m² 南 |
| 3階 | 2,608万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.7% | 2LDK | 55.62m² 南 |
| 3階 | 2,610万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.7% | 2LDK | 55.62m² - |
| 3階 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.7% | 2LDK | 55.60m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 55.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 55.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 55.60m²
- 南東
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,588万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 55.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 55.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 55.60m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 2,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 55.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 55.62m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 55.62m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 55.60m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメ第2豊ロイヤルマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,900万円 | 28万円/m² | 3階 | 66.96m² | 3LDK | ルックハイツ鷺沼 | 築45年 |
| 2026/04 | 成約2,710万円 | 38万円/m² | 3階 | 70.28m² | 3LDK | 鷺沼カルミア | 築45年 |
| 2026/03 | 成約2,700万円 | 38万円/m² | 2階 | 70.46m² | 3LDK | 鷺沼ライラック2号棟 | 築46年 |
| オススメ | 第2豊ロイヤルマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 35万円/m² | 6階 | 65.52m² | 3LDK | パークハイツ鷺沼 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約1,590万円 | 29万円/m² | 3階 | 53.83m² | 2LDK | ライオンズマンション鷺沼第2 | 築44年 |
| 2025/10 | 成約2,480万円 | 38万円/m² | 4階 | 64.80m² | 1R | 鷺沼サンハイツ | 築46年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 30万円/m² | 4階 | 115.11m² | 4LDK | グランフォルム鷺沼 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 44万円/m² | 2階 | 78.74m² | 3SLDK | 鷺沼東パークホームズ | 築40年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 40万円/m² | 4階 | 79.27m² | 3LDK | 鷺沼東パークホームズ | 築40年 |
| 2025/06 | 成約3,270万円 | 39万円/m² | 5階 | 82.33m² | 4LDK | 鷺沼東パークホームズ | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2豊ロイヤルマンション賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 10.2万円/月
- 55.62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2025/09
- 10.2万円/月
- 55.6m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築42年
- 2025/03
- 9.8万円/月
- 55.6m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築41年
- 2024/04
- 8.9万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2024/04
- 8.9万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2024/02
- 8.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2023/11
- 8.5万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築40年
- 2023/09
- 8.9万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築40年
- 2023/06
- 8.4万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築39年
- 2023/06
- 8.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.2万円/月 | 2階 | 55.62m² | 2LDK | 築42年 |
| 2025/09 | 10.2万円/月 | 3階 | 55.6m² | 2LDK | 築42年 |
| 2025/03 | 9.8万円/月 | 2階 | 55.6m² | 2LDK | 築41年 |
| 2024/04 | 8.9万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築40年 |
| 2024/04 | 8.9万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築40年 |
| 2024/02 | 8.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築40年 |
| 2023/11 | 8.5万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築40年 |
| 2023/09 | 8.9万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築40年 |
| 2023/06 | 8.4万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築39年 |
| 2023/06 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第2豊ロイヤルマンション資産性スコア
3.47
第2豊ロイヤルマンションの資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2豊ロイヤルマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2豊ロイヤルマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,587万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
第2豊ロイヤルマンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2豊ロイヤルマンションマンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4鷺沼
鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。
住みやすさ
2中川
坂が多いので電動自転車や車の利用が必須となり、徒歩での移動はやや大変に感じます。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2豊ロイヤルマンションマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築42年でRC造り、3階建てのマンションです。
第2豊ロイヤルマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2豊ロイヤルマンション |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.6㎡〜55.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2豊ロイヤルマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.61m² | 2,601万円 | 3,970万円 |
周辺にあるマンション
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有馬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。