ラフィーヌ梅田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ラフィーヌ梅田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 944万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.44m² | 北 |
| 7 | 965万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.44m² | 北 |
| 501 | 971万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.44m² | 北 |
- 参考相場価格
- 944万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.44m²
- 北
- 参考相場価格
- 965万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.44m²
- 北
- 参考相場価格
- 971万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.44m²
- 北
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ラフィーヌ梅田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラフィーヌ梅田価格推移と将来予測
参考相場価格
944万円8万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 48.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラフィーヌ梅田マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5梅島
梅島駅周辺の地価は2024年から2025年にかけて5％以上上昇していて、今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
交通の利便性
2五反野
急行が停車しないので、利便性に制約を感じることがあります。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラフィーヌ梅田マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築31年でSRC造り、7階建てのマンションです。
ラフィーヌ梅田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラフィーヌ梅田（ラフィーヌうめだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田2丁目5-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜19.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラフィーヌ梅田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.44m² | 965万円 | 990万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/08
- オススメラフィーヌ梅田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/08
- 成約3,920万円45万円/m2
- 85.28m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築26年
- メイツ梅島グランドール
- 2022/12
- 成約3,790万円44万円/m2
- 84.72m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築25年
- メイツ梅島グランドール
- 2022/10
- 成約3,290万円50万円/m2
- 65.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- ルイシャトレ梅島
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,640万円 | 57万円/m2 | 3階 | 62.84m² | 3LDK | モナーク梅島 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約2,160万円 | 39万円/m2 | 2階 | 54.16m² | 2LDK | モナーク梅島 | 築30年 |
| 2024/08 | 成約2,270万円 | 37万円/m2 | 6階 | 59.90m² | 3LDK | ジェイパーク梅島 | 築26年 |
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| 2024/04 | 成約3,460万円 | 53万円/m2 | 4階 | 64.53m² | 3LDK | ライオンズシティ梅島 | 築28年 |
| 2024/02 | 成約2,360万円 | 38万円/m2 | 6階 | 61.54m² | 3LDK | ジェイパーク梅島 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約1,560万円 | 34万円/m2 | 2階 | 45.22m² | 2DK | パペーテ千住新橋 | 築31年 |
| 2023/09 | 成約2,600万円 | 47万円/m2 | 3階 | 54.88m² | 2LDK | モナーク梅島 | 築28年 |
| 2023/08 | 成約3,920万円 | 45万円/m2 | 2階 | 85.28m² | 3SLDK | メイツ梅島グランドール | 築26年 |
| 2022/12 | 成約3,790万円 | 44万円/m2 | 10階 | 84.72m² | 4LDK | メイツ梅島グランドール | 築25年 |
| 2022/10 | 成約3,290万円 | 50万円/m2 | 3階 | 65.55m² | 3LDK | ルイシャトレ梅島 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- ワンルーム
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。