パール美里
中野区・中野駅 徒歩3分・築42年
2026年06月22日
パール美里資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パール美里部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,244万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.8% | 2LDK | 42.80m² - |
| 2階 | 5,321万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.7% | 2LDK | 51.73m² 西 |
| 2階 | 4,352万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.8% | 2LDK | 42.80m² - |
| 3階 | 4,367万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.8% | 2LDK | 42.80m² - |
| 3階 | 3,402万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.3% | 2DK | 37.78m² 西 |
| 3階 | 4,357万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.9% | 1LDK | 42.80m² 東 |
| 4階 | 2,613万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.6% | 1K | 30.00m² 西 |
| 4階 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 26.00m² 東 |
| 4階 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.5% | 1K | 30.34m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,244万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3.8%
- 2LDK
- 42.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3.7%
- 2LDK
- 51.73m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3.8%
- 2LDK
- 42.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3.8%
- 2LDK
- 42.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 4.3%
- 2DK
- 37.78m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 3.9%
- 1LDK
- 42.80m²
- 東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 4.6%
- 1K
- 30.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 4.8%
- 1K
- 26.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 4.5%
- 1K
- 30.34m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約2,880万円 | 68万円/m² | 8階 | 42.33m² | 1LDK | 中野プリンスマンション | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パール美里賃貸履歴
- 2025/08
- 15万円/月
- 51.73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2025/04
- 13.5万円/月
- 42.8m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2025/04
- 8.8万円/月
- 26.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築41年
- 2024/07
- 12.4万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築41年
- 2023/09
- 12.8万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築40年
- 2017/08
- 7.5万円/月
- 21.39m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2017/07
- 13.8万円/月
- 51.73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2017/03
- 8.8万円/月
- 30.34m²
- 1K
- 4階
- 当時築33年
- 2016/05
- 12万円/月
- 42.8m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2016/01
- 11万円/月
- 37.78m²
- 2DK
- 3階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 15万円/月 | 2階 | 51.73m² | 2LDK | 築42年 |
| 2025/04 | 13.5万円/月 | 3階 | 42.8m² | 1LDK | 築41年 |
| 2025/04 | 8.8万円/月 | 4階 | 26.0m² | 1K | 築41年 |
| 2024/07 | 12.4万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2023/09 | 12.8万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2017/08 | 7.5万円/月 | 2階 | 21.39m² | 2LDK | 築34年 |
| 2017/07 | 13.8万円/月 | 2階 | 51.73m² | 2LDK | 築34年 |
| 2017/03 | 8.8万円/月 | 4階 | 30.34m² | 1K | 築33年 |
| 2016/05 | 12万円/月 | 3階 | 42.8m² | 1LDK | 築32年 |
| 2016/01 | 11万円/月 | 3階 | 37.78m² | 2DK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パール美里資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パール美里価格推移と将来予測
参考相場価格
4,244万円273万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パール美里マンションの口コミ・評判(408件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4中野
駅周辺は飲食店が豊富で、居酒屋も多いですがコスパが良いお店が多いです。夜は酔っ払いも見かけますが、そこまで治安が悪いとは感じません。
子育て環境
5新中野
親子で出かけられるスポットが多く、図書館やプラネタリウムもあり、休日も子どもと楽しく過ごせます。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パール美里マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線中野駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。
パール美里詳細情報
基本情報
| 建物名 | パール美里 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中野2丁目13-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26㎡〜51.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜340万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パール美里間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30m² | 2,613万円 | 2,141万円 |
| 1LDK | 42.8m² | 4,357万円 | 4,872万円 |
| 2DK | 37.78m² | 3,402万円 | 3,456万円 |
| 2LDK | 42.8m² | 4,359万円 | 8,217万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 30.42m²
- 5階/10階建
パール美里の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。