グレースコート
板橋区・成増駅 徒歩3分・築32年
2026年08月03日
グレースコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
グレースコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,524万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.3% | 1DK | 39.80m² 東 |
| 201 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.7% | 1DK | 31.00m² - |
| 203 | 3,087万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.0% | 2DK | 47.80m² 南 |
| 204 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.5% | 1DK | 32.20m² 南東 |
| 205 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1DK | 32.90m² 南東 |
| 206 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1DK | 32.90m² 東 |
| 6 | 2,072万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.5% | 1DK | 32.10m² 南 |
| 303 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.1% | 1DK | 39.60m² - |
- 参考相場価格
- 2,524万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 39.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 31.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,087万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 47.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 32.20m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,124万円
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- 4.5%
- 1DK
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- 想定賃料
- 8.9万円/月
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- 4.1%
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/06
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,200万円 | 72万円/m² | 5階 | 71.54m² | 3LDK | ライオンズヒルズ成増 | 築29年 |
| 2026/06 | 成約2,570万円 | 69万円/m² | 1階 | 37.04m² | 1DK | イトーピア成増 | 築37年 |
| 2026/05 | 成約5,480万円 | 80万円/m² | 2階 | 68.35m² | 3LDK | ファミール成増 | 築33年 |
| オススメ | グレースコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約5,310万円 | 70万円/m² | 6階 | 75.10m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ成増 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 78万円/m² | 4階 | 61.25m² | 2LDK | 成増アクト1 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約4,290万円 | 94万円/m² | 2階 | 45.41m² | 1LDK | ライオンズマンション成増第5 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約2,390万円 | 56万円/m² | 1階 | 42.08m² | 1SDK | イトーピア成増 | 築36年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 76万円/m² | 10階 | 57.54m² | 2LDK | 成増アクト1 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約2,880万円 | 82万円/m² | 2階 | 35.10m² | 1LDK | ライオンズマンション成増第5 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約5,650万円 | 79万円/m² | 4階 | 70.82m² | 3LDK | ルーエ成増 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレースコート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,524万円197万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 63.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 57.1万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5成増
成増駅周辺には成増北第一公園や赤塚公園、光が丘公園など広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
2地下鉄成増
キッズスペースは子どもが多く利用するため、落書きや傷が目立つことがあり、もう少しきれいに保たれていると嬉しいです。
板橋区の口コミ
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレースコートマンション概要
東武東上線成増駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。
グレースコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレースコート（ぐれーすこーと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増3丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31㎡〜47.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜216万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グレースコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.9m² | 2,124万円 | 1,646万円 |
| 2DK | 47.8m² | 3,087万円 | 1,922万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.31m²
- 1階/4階建
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板橋区のマンション
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